Prix immobilier — Saint-Thomas-de-Courceriers (53256)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Thomas-de-Courceriers n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Thomas-de-Courceriers (53256) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 165 habitants · 13.00 km² · 13.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Thomas-de-Courceriers est de 46,64%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Mayenne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 800 | 800 | — | — | 16 |
| 2022 | 850 | 850 | — | +6.25% | 22 |
| 2023 | 800 | 800 | — | — | 6 |
| 2025 | 800 | 800 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Thomas-de-Courceriers : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 6,94 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,00 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Thomas-de-Courceriers
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Thomas-de-Courceriers est d’environ 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 900 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 66 m². Terrain médian ≈ 2 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Thomas-de-Courceriers se situe en dessous de la médiane du Mayenne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 165 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 13 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 4 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Thomas-de-Courceriers (53256) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Thomas-de-Courceriers ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Thomas-de-Courceriers ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 95 / 108.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique — Izé (≈ 5 km)
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE — Courcité (≈ 5.5 km)
- Ecole primaire publique — Vimartin-sur-Orthe (≈ 5.8 km)
- Ecole primaire publique — Saint-Germain-de-Coulamer (≈ 6.5 km)
- Ecole élémentaire publique — Trans (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Georges-sur-Erve (≈ 10.3 km)
- Ecole élémentaire publique — Hambers (≈ 11.9 km)
- Ecole élémentaire publique du château — Sillé-le-Guillaume (≈ 12.9 km)
- Collège Jean-Louis Bernard — Bais (≈ 8 km)
- Collège Saint-Nicolas — Villaines-la-Juhel (≈ 9.6 km)
- Collège Les Garettes — Villaines-la-Juhel (≈ 9.7 km)
- Collège Paul Scarron — Sillé-le-Guillaume (≈ 12.5 km)
- Lycée Paul Scarron — Sillé-le-Guillaume (≈ 12.5 km)
- CAMPUS ORION — Evron (≈ 15.5 km)
- Lycée polyvalent Raoul Vadepied — Evron (≈ 15.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Trans (4.4 km)
- Prix immobilier à Courcité (4.7 km)
- Prix immobilier à Izé (4.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer (5.3 km)
- Prix immobilier à Vimartin-sur-Orthe (5.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Mars-du-Désert (7 km)
- Prix immobilier à Bais (7.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Aubin-du-Désert (8 km)
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- Montreuil-Poulay — 750 €/m² · 6 ventes
- Le Ribay — 850 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
800 €/m²
-51,5% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 800 – 900 €/m² | 1 100 – 2 300 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 984 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 66 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 2 000 m² | 510 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Thomas-de-Courceriers : 46,64%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.