Prix immobilier — Saint-Phal (10359)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1400 | — | — | 15 |
| 2022 | 1400 | 1400 | — | -9.68% | 10 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | -3.57% | 15 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | +14.81% | 11 |
| 2025 | 1200 | 1200 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Saint-Phal
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Phal est d’environ 1 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 1 300 €/m². Variation annuelle : -22.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 970 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Phal se situe en dessous de la médiane du Aube (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 513 habitants. Elle s’étend sur 33 km² pour une densité d’environ 15 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Phal (10359) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Phal ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Phal ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 37 / 52.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Chamoy (≈ 1.9 km)
- Ecole élémentaire — Montigny-les-Monts (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire — Villemereuil (≈ 12.3 km)
- Ecole élémentaire — Les Bordes-Aumont (≈ 12.9 km)
- Collège Max Hutin — Bouilly (≈ 9.2 km)
- Collège Eugène Belgrand — Ervy-le-Châtel (≈ 9.2 km)
- Collège Amadis Jamyn — Chaource (≈ 12.6 km)
- Collège Marie Curie — Troyes (≈ 19.2 km)
- Lycée forestier de Crogny — Les Loges-Margueron (≈ 8.4 km)
- Lycée agricole Charles Baltet — Saint-Pouange (≈ 14.9 km)
- Lycée Chrestien de Troyes — Troyes (≈ 19 km)
- Espérance Sportive Troyes Aube Champagne — Troyes (≈ 19.2 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Chamoy (2.1 km)
- Prix immobilier à Montigny-les-Monts (2.7 km)
- Prix immobilier à Fays-la-Chapelle (3.1 km)
- Prix immobilier à Crésantignes (4.3 km)
- Prix immobilier à Jeugny (5.1 km)
- Prix immobilier à Javernant (5.6 km)
- Prix immobilier à La Loge-Pomblin (5.8 km)
- Prix immobilier à Avreuil (6.1 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Marigny-le-Châtel — 1250 €/m² · 5 ventes
- Romilly-sur-Seine — 1150 €/m² · 59 ventes
- Pars-lès-Romilly — 1100 €/m² · 6 ventes
- Saint-Mards-en-Othe — 1100 €/m² · 5 ventes
- La Saulsotte — 1300 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 200 €/m²
-25,0% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 200 – 1 300 €/m² | 1 100 – 2 100 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 659 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 76 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 970 m² | 550 m² | 449 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.