Prix immobilier — Gélannes (10164)
Gélannes (10164) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 713 habitants · 12.00 km² · 59.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1100 | 1100 | — | — | 5 |
| 2022 | 1000 | 1000 | — | -9.09% | 19 |
| 2023 | 1100 | 1100 | — | +10.00% | 17 |
| 2024 | 1600 | 1700 | — | +45.45% | 13 |
| 2025 | 1200 | 1200 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Gélannes
En 2025, le prix médian au m² à Gélannes est d’environ 1 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 1 300 €/m². Variation annuelle : -25% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 66 m². Terrain médian ≈ 370 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Gélannes se situe en dessous de la médiane du Aube (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 713 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 59 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Gélannes (10164) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Gélannes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Gélannes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 37 / 52.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Hilaire-sous-Romilly (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire Gambetta — Romilly-sur-Seine (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire — Conflans-sur-Seine (≈ 8.7 km)
- Ecole élémentaire — Marigny-le-Châtel (≈ 9.3 km)
- Collège le Noyer Marchand — Romilly-sur-Seine (≈ 6 km)
- Collège Paul Langevin — Romilly-sur-Seine (≈ 6.6 km)
- Collège Saint-Joseph — Romilly-sur-Seine (≈ 6.6 km)
- Collège Jean Moulin — Marigny-le-Châtel (≈ 9.6 km)
- Lycée Fréderic et Irène Joliot-Curie — Romilly-sur-Seine (≈ 5.5 km)
- Lycée professionnel Denis Diderot — Romilly-sur-Seine (≈ 5.8 km)
- Lycée d'État de Sourdun - internat d'excellence — Sourdun (≈ 22.9 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Hilaire-sous-Romilly (2.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-de-Bossenay (3.5 km)
- Prix immobilier à La Fosse-Corduan (3.9 km)
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- Prix immobilier à Saint-Loup-de-Buffigny (4.5 km)
- Prix immobilier à Crancey (5.5 km)
- Prix immobilier à Ferreux-Quincey (5.5 km)
- Prix immobilier à Romilly-sur-Seine (5.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Phal — 1200 €/m² · 5 ventes
- Marigny-le-Châtel — 1250 €/m² · 5 ventes
- Romilly-sur-Seine — 1150 €/m² · 59 ventes
- Pars-lès-Romilly — 1100 €/m² · 6 ventes
- Saint-Mards-en-Othe — 1100 €/m² · 5 ventes
- La Saulsotte — 1300 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 200 €/m²
-25,0% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 1 300 €/m² | 1 100 – 2 100 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 659 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 66 m² | 76 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 370 m² | 550 m² | 449 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.