Prix immobilier — Saint-Martin-du-Manoir (76616)
Saint-Martin-du-Manoir (76616) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 459 habitants · 5.00 km² · 282.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2400 | 2400 | — | — | 34 |
| 2022 | 2200 | 2200 | — | -8.33% | 22 |
| 2023 | 2650 | 2650 | — | +20.45% | 30 |
| 2024 | 2450 | 2450 | — | -7.55% | 20 |
| 2025 | 2650 | 2650 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Saint-Martin-du-Manoir
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Manoir est d’environ 2 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 550 et 2 850 €/m². Variation annuelle : 8.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 114 m². Terrain médian ≈ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martin-du-Manoir se situe au-dessus de la médiane du Seine-Maritime (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 459 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 282 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martin-du-Manoir (76616) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martin-du-Manoir ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martin-du-Manoir ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 36 / 267.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire de Gournay en Caux — Gonfreville-l'Orcher (≈ 1.9 km)
- Ecole élémentaire Joseph Boulard — Epouville (≈ 3 km)
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Montivilliers (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire Louis Aragon — Gainneville (≈ 3.2 km)
- Collège Georges Brassens — Epouville (≈ 2.2 km)
- Collège Institution Sainte-Croix — Montivilliers (≈ 3 km)
- Collège Raymond Queneau — Montivilliers (≈ 3.2 km)
- Collège Gustave Courbet — Gonfreville-l'Orcher (≈ 3.5 km)
- Lycée Jean Prévost — Montivilliers (≈ 4.2 km)
- Lycée Schuman-Perret — Le Havre (≈ 5.5 km)
- Lycée Françoise de Grâce — Le Havre (≈ 7.9 km)
- Ecole privée hors contrat Aurélie Formation — Le Havre (≈ 8.4 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Montivilliers (2.9 km)
- Prix immobilier à Gainneville (2.9 km)
- Prix immobilier à Épouville (3 km)
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- Houppeville — 2600 €/m² · 13 ventes
- Criel-sur-Mer — 2700 €/m² · 42 ventes
- Yville-sur-Seine — 2600 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 650 €/m²
+17,8% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 550 – 2 850 €/m² | 1 650 – 3 250 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 8 892 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 114 m² | 74 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 500 m² | 529 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.