Prix immobilier — Saint-Martin-du-Limet (53240)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Martin-du-Limet n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Martin-du-Limet (53240) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 429 habitants · 12.00 km² · 35.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Martin-du-Limet est de 50,39%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Mayenne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1200 | 1200 | — | — | 9 |
| 2022 | 900 | 900 | — | -25.00% | 10 |
| 2023 | 850 | 850 | — | — | 6 |
| 2024 | 1500 | 1500 | — | — | 9 |
| 2025 | 600 | 600 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Martin-du-Limet : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,83 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 6.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 15.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,42 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~6.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 14.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Martin-du-Limet
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Limet est d’environ 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 1 350 €/m². Variation annuelle : -60% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 64 m². Terrain médian ≈ 390 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martin-du-Limet se situe en dessous de la médiane du Mayenne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 429 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 35 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martin-du-Limet (53240) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martin-du-Limet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martin-du-Limet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 106 / 108.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique Jean de la Fontaine — Bouchamps-lès-Craon (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire privée Saint Joseph — Renazé (≈ 3.1 km)
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert — Renazé (≈ 3.1 km)
- Ecole primaire publique — La Selle-Craonnaise (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire publique Ernest Guillard — Renazé (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire publique Joseph Vallée — Chérancé (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire publique Le Rond des Dames — Bourg-l'Evêque (≈ 8.8 km)
- Ecole élémentaire publique Jules Verne — Ombrée d'Anjou (≈ 13.8 km)
- Collège Alfred Jarry — Renazé (≈ 3.3 km)
- Collège Le Prieuré — Craon (≈ 6.2 km)
- Collège Volney — Craon (≈ 7.2 km)
- Collège Philippe Cousteau — Ombrée d'Anjou (≈ 12.9 km)
- Lycée Notre-Dame d'Orveau — Segré-en-Anjou-Bleu (≈ 13.8 km)
- Lycée polyvalent Blaise Pascal — Segré-en-Anjou-Bleu (≈ 17.9 km)
- Lycée polyvalent Bourg Chevreau Sainte-Anne — Segré-en-Anjou-Bleu (≈ 18.9 km)
- Lycée Saint-Exupéry - La Guerche de Bretagne — La Guerche-de-Bretagne (≈ 20.5 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
600 €/m²
-63,6% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 550 – 1 350 €/m² | 1 100 – 2 300 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 984 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 390 m² | 510 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Martin-du-Limet : 50,39% + TEOM : 15,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 385 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 236 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.