Prix immobilier — Saint-Martin-des-Landes (61424)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Martin-des-Landes n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Martin-des-Landes (61424) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 187 habitants · 11.00 km² · 17.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Martin-des-Landes est de 36,96%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Orne).
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1650 | 1650 | — | — | 5 |
| 2023 | 1450 | 1450 | — | -12.12% | 12 |
| 2025 | 1350 | 1350 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Martin-des-Landes : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,76 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,15 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Martin-des-Landes
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Landes est d’environ 1 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 100 et 1 350 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 940 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martin-des-Landes se situe en dessous de la médiane du Orne (≈ 1 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 187 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 17 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martin-des-Landes (61424) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martin-des-Landes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martin-des-Landes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 68 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire privée Sacré-Coeur — Carrouges (≈ 2.4 km)
- Ecole primaire Maréchal Leclerc de Hauteclocque — Carrouges (≈ 2.5 km)
- Ecole primaire publique — Lignières-Orgères (≈ 4.1 km)
- Ecole primaire — Ciral (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Calais-du-Désert (≈ 10 km)
- Ecole élémentaire publique — Ravigny (≈ 13.1 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Cyr-en-Pail (≈ 13.4 km)
- Ecole élémentaire — Montmerrei (≈ 17.1 km)
- Collège Henri Delivet — Carrouges (≈ 2.4 km)
- Collège des Avaloirs — Pré-en-Pail Saint-Samson (≈ 10.1 km)
- Collège Notre-Dame — La Ferté-Macé (≈ 15.4 km)
- Collège Jacques Brel — La Ferté-Macé (≈ 15.8 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Pierre Mendès France — La Ferté-Macé (≈ 15.4 km)
- Lycée des Andaines — La Ferté-Macé (≈ 15.6 km)
- Lycée professionnel Flora Tristan — La Ferté-Macé (≈ 16 km)
- Lycée Alain — Alençon (≈ 21.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 350 €/m²
-6,9% vs dep
|
1 450 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 100 – 1 350 €/m² | 1 000 – 2 050 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 229 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 940 m² | 660 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Martin-des-Landes : 36,96% + TEOM : 14,85%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 381 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 234 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.