Prix immobilier — Saint-Léger-de-Montbrillais (86229)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 850 | 850 | — | — | 9 |
| 2022 | 800 | 800 | — | -5.88% | 11 |
| 2023 | 1400 | 1350 | — | +75.00% | 14 |
| 2024 | 1050 | 1050 | — | — | 6 |
| 2025 | 1200 | 1200 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Léger-de-Montbrillais est d’environ 1 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 800 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 14.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 86 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 970 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Léger-de-Montbrillais se situe en dessous de la médiane du Vienne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 340 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 33 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Léger-de-Montbrillais (86229) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Léger-de-Montbrillais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Léger-de-Montbrillais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 75 / 120.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Jacques Prévert — Loudun · 12,0 km public
- Ecole élémentaire publique — Fontevraud-l'Abbaye · 13,6 km public
- Ecole élémentaire — Thizay · 16,9 km public
- Ecole élémentaire — Seuilly · 17,0 km public
- Collège Calypso — Montreuil-Bellay · 10,2 km public
- Collège privé Chavagnes Saint-Joseph — Loudun · 11,4 km prive
- Collège Joachim du Bellay — Loudun · 11,9 km public
- Collège Jean Rostand — Thouars · 16,2 km public
- Lycée professionnel agricole Edgard Pisani — Montreuil-Bellay · 9,8 km public
- Lycée professionnel Marc Godrie — Loudun · 12,1 km public
- Lycée Guy Chauvet — Loudun · 12,2 km public
- Lycée Jean Moulin — Thouars · 16,3 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Berrie (3 km)
- Prix immobilier à Pouançay (3.6 km)
- Prix immobilier à Morton (3.6 km)
- Prix immobilier à Les Trois-Moutiers (3.8 km)
- Prix immobilier à Ternay (4.9 km)
- Prix immobilier à Raslay (5 km)
- Prix immobilier à Tourtenay (6.6 km)
- Prix immobilier à Épieds (6.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Chalais — 1200 €/m² · 16 ventes
- Nalliers — 1200 €/m² · 12 ventes
- Saint-Sauvant — 1200 €/m² · 10 ventes
- La Chaussée — 1200 €/m² · 5 ventes
- Saint-Secondin — 1150 €/m² · 7 ventes
- Arçay — 1150 €/m² · 5 ventes
- Lussac-les-Châteaux — 1150 €/m² · 26 ventes
- Blanzay — 1250 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 200 €/m²
-27,3% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 1 800 €/m² | 1 100 – 2 250 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 2 593 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 86 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 970 m² | 530 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.