Prix immobilier — Saint-Julien (21555)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Julien n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Julien (21555) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 615 habitants · 17.00 km² · 96.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Julien est de 30,46%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Vosges).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2650 | 2650 | — | — | 37 |
| 2022 | 2500 | 2500 | — | -5.66% | 41 |
| 2023 | 2750 | 2900 | — | +10.00% | 16 |
| 2024 | 2350 | 2500 | — | -14.55% | 10 |
| 2025 | 3000 | 3000 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Julien : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,47 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,58 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~26.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Julien
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Julien est d’environ 3 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 750 et 3 700 €/m². Variation annuelle : 27.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 148 m². Terrain médian ≈ 660 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Julien se situe au-dessus de la médiane du Vosges (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 615 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 96 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Julien (21555) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Julien ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Julien ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 8 / 125.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège du Pervis — Monthureux-sur-Saône (≈ 5.2 km)
- Collège Guillaume de Lamarche — Lamarche (≈ 10.5 km)
- Collège Saint-Clément — Martigny-lès-Bains (≈ 11.2 km)
- Collège Montmorency — Bourbonne-les-Bains (≈ 13.9 km)
- Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être Pierre Mendès France — Contrexéville (≈ 18 km)
- Lycée Polyvalent privé Bienheureux Frassati — Mandres-sur-Vair (≈ 22.6 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Genest — 2700 €/m² · 5 ventes
- Sainte-Hélène — 2700 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 000 €/m²
+93,5% vs dep
|
1 550 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 750 – 3 700 €/m² | 950 – 2 400 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 2 605 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 148 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 660 m² | 550 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Julien : 30,46% + TEOM : 5,77%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 148 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 91 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.