Prix immobilier — Dinozé (88134)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Dinozé n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Dinozé (88134) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 643 habitants · 3.00 km² · 222.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Dinozé est de 40,50%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vosges).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | — | — | 7 |
| 2022 | 1750 | — | — | — | 5 |
| 2023 | 1650 | 1650 | — | -5.71% | 15 |
| 2024 | 1300 | 1300 | — | — | 7 |
| 2025 | 2850 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Dinozé : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,34 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 25.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,40 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~28.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Dinozé
En 2025, le prix médian au m² à Dinozé est d’environ 2 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 850 €/m². Variation annuelle : 119.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 58 m². Terrain médian ≈ 380 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Dinozé se situe au-dessus de la médiane du Vosges (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 643 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 222 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Dinozé (88134) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Dinozé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Dinozé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 10 / 125.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Groupe Scolaire - Jean Haedrich - — Arches (≈ 3.8 km)
- Ecole Elémentaire - d'Ambrail - — Epinal (≈ 4.5 km)
- Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - — Epinal (≈ 4.8 km)
- Ecole Elémentaire - du Centre - — Epinal (≈ 4.8 km)
- Collège Notre-Dame Saint-Joseph — Épinal (≈ 4.2 km)
- Collège Jules Ferry — Épinal (≈ 4.8 km)
- Collège Georges Clémenceau — Épinal (≈ 5.3 km)
- Collège Antoine de Saint-Exupéry — Épinal (≈ 5.7 km)
- Ecole technique privée Formapole-Epinal — Epinal (≈ 3.8 km)
- Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations Isabelle Viviani — Épinal (≈ 3.8 km)
- Lycée Claude Gellée — Épinal (≈ 3.9 km)
- Ensemble scolaire Notre-Dame - Saint-Joseph (lycée) — Épinal (≈ 4.2 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Épinal (2.8 km)
- Prix immobilier à Arches (3.8 km)
- Prix immobilier à Dounoux (4.7 km)
- Prix immobilier à Archettes (4.7 km)
- Prix immobilier à Chantraine (5.5 km)
- Prix immobilier à La Baffe (6.2 km)
- Prix immobilier à Hadol (6.6 km)
- Prix immobilier à Jeuxey (7.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Bussang — 2750 €/m² · 12 ventes
- Saint-Genest — 2700 €/m² · 5 ventes
- Sainte-Hélène — 2700 €/m² · 10 ventes
- Liézey — 3000 €/m² · 6 ventes
- Saint-Julien — 3000 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 850 €/m²
+83,9% vs dep
|
1 550 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 2 850 €/m² | 950 – 2 400 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 605 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 58 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 380 m² | 550 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Dinozé : 40,50% + TEOM : 10,62%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 272 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 167 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.