Prix immobilier — Saint-Genest (03233)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Genest n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Genest (03233) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 388 habitants · 15.00 km² · 25.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Genest est de 41,36%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vosges).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Genest : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,31 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 24.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,28 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~30.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Genest
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Genest est d’environ 2 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 000 et 2 700 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 18 m². Terrain médian ≈ 3 160 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Genest se situe au-dessus de la médiane du Vosges (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 388 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 25 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 3 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Genest (03233) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Genest ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Genest ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 12 / 125.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Elémentaire — Moyemont (≈ 2.3 km)
- Ecole Elémentaire — Saint-Maurice-sur-Mortagne (≈ 7.1 km)
- Ecole Elémentaire — Roville-aux-Chênes (≈ 8.1 km)
- Ecole élémentaire Julie-V Daubié — Châtel-sur-Moselle (≈ 9.4 km)
- Collège Louis Pergaud — Châtel-sur-Moselle (≈ 8.4 km)
- Collège Alphonse Cytère — Rambervillers (≈ 9.4 km)
- Collège Sainte-Jeanne d'Arc — Rambervillers (≈ 9.4 km)
- Collège Elsa Triolet — Thaon-lès-Vosges (≈ 13.3 km)
- Lycée professionnel privé Horticulture et Paysage — Roville-aux-Chênes (≈ 8.2 km)
- École d'horticulture et de paysage — Roville-aux-Chênes (≈ 8.2 km)
- Lycée des métiers de la mode et des services à la personne Émile Gallé — Thaon-lès-Vosges (≈ 13.1 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Philippe Séguin — Épinal (≈ 17 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 700 €/m²
+74,2% vs dep
|
1 550 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 000 – 2 700 €/m² | 950 – 2 400 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 605 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 18 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 3 160 m² | 550 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Genest : 41,36% + TEOM : 7,39%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 190 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 116 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.