Prix immobilier — Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42239)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42239) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 155 habitants · 24.00 km² · 47.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire est de 34,85%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1550 | — | — | 22 |
| 2022 | 1900 | 2000 | — | +22.58% | 22 |
| 2023 | 1900 | 1800 | — | +0.00% | 21 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | -18.42% | 20 |
| 2025 | 1950 | 1950 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,92 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,14 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire est d’environ 1 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 2 050 €/m². Variation annuelle : 25.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire se situe au-dessus de la médiane du Loire (≈ 1 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 155 habitants. Elle s’étend sur 24 km² pour une densité d’environ 47 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42239) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 73 / 135.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Thomas Pesquet — Villerest (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire Mirandole — Villerest (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire — Saint-André-d'Apchon (≈ 9.1 km)
- Ecole élémentaire Bourg — Saint-Priest-la-Roche (≈ 10.1 km)
- Collège Jean de La Fontaine — Roanne (≈ 9.5 km)
- Ecole secondaire privée Montessori St Louis — Mably (≈ 10.3 km)
- Collège Jules Ferry — Roanne (≈ 10.6 km)
- Collège François d'Assise — Roanne (≈ 10.7 km)
- Lycée professionnel Sainte-Anne — Roanne (≈ 10.7 km)
- Lycée professionnel Arago — Roanne (≈ 10.7 km)
- Lycée Sainte-Anne - Sup'Arago — Roanne (≈ 10.7 km)
- Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne — Roanne (≈ 11.2 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 950 €/m²
+8,3% vs dep
|
1 800 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 2 050 €/m² | 1 150 – 2 650 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 462 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 78 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 500 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire : 34,85% + TEOM : 9,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 231 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 142 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.