Prix immobilier — Cottance (42073)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Cottance n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Cottance (42073) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 745 habitants · 14.00 km² · 54.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Cottance est de 39,74%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1300 | — | — | 20 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | — | 5 |
| 2023 | 1050 | 900 | — | -44.74% | 15 |
| 2024 | 1500 | 1500 | — | +42.86% | 12 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Cottance : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,00 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,57 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Cottance
En 2025, le prix médian au m² à Cottance est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 750 et 2 150 €/m². Variation annuelle : 33.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 50 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cottance se situe au-dessus de la médiane du Loire (≈ 1 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 745 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 54 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cottance (42073) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cottance ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cottance ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 65 / 135.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Bourg — Rozier-en-Donzy (≈ 1.3 km)
- Ecole maternelle bd bonassieux — Panissières (≈ 3.5 km)
- Ecole primaire RPI MONTCHAL COTTANCE — Montchal (≈ 3.5 km)
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc — Panissières (≈ 3.8 km)
- Ecole élémentaire rue pierre vernay — Panissières (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire Bourg — Sainte-Colombe-sur-Gand (≈ 9 km)
- Ecole élémentaire Bourg — Saint-Martin-Lestra (≈ 10 km)
- Ecole élémentaire Bourg — Machézal (≈ 13.7 km)
- Collège des Montagnes du Matin — Panissières (≈ 4.1 km)
- Collège le Palais — Feurs (≈ 7.6 km)
- Collège Michel de Montaigne — Balbigny (≈ 7.9 km)
- Collège Marcellin Champagnat — Feurs (≈ 8.1 km)
- Lycée professionnel Pierre Coton — Néronde (≈ 6.1 km)
- Lycée du Forez — Feurs (≈ 7.3 km)
- Lycée le Puits de l'Aune Don Bosco — Feurs (≈ 8.1 km)
- Lycée Notre-Dame de Bel Air — Tarare (≈ 15.2 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
+11,1% vs dep
|
1 800 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 750 – 2 150 €/m² | 1 150 – 2 650 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 462 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 50 m² | 78 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Cottance : 39,74%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.