Prix immobilier — Saint-Gondon (45280)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1400 | — | — | 25 |
| 2022 | 1500 | 1400 | 5100 | +7.14% | 29 |
| 2023 | 1450 | 1450 | — | -3.33% | 12 |
| 2024 | 1500 | 1500 | — | +3.45% | 13 |
| 2025 | 1450 | 1450 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Gondon est d’environ 1 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 300 et 1 650 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -3.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 75% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 74 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 810 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Gondon se situe en dessous de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 063 habitants. Elle s’étend sur 24 km² pour une densité d’environ 44 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Gondon (45280) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Gondon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Gondon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 104 / 141.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire — Saint-Florent · 4,8 km public
- Ecole élémentaire Gaston Couté — Lion-en-Sullias · 5,4 km public
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier — Gien · 6,6 km public
- Ecole élémentaire Capitaine Giry — Ouzouer-sur-Loire · 9,5 km public
- Collège Les Clorisseaux — Poilly-Lez-Gien · 5,7 km public
- Collège Jean Mermoz — Gien · 6,4 km public
- Collège privé Saint-François de Sales — Gien · 6,5 km prive
- Collège Ernest Bildstein — Gien · 8,9 km public
- Lycée polyvalent privé Saint-François de Sales — Gien · 6,5 km prive
- Lycée Bernard Palissy — Gien · 7,1 km public
- Lycée professionnel Marguerite Audoux — Gien · 7,2 km public
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole les Barres — Nogent-sur-Vernisson · 23,0 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Poilly-lez-Gien (5.3 km)
- Prix immobilier à Nevoy (5.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Florent (6.1 km)
- Prix immobilier à Lion-en-Sullias (6.1 km)
- Prix immobilier à Dampierre-en-Burly (7.9 km)
- Prix immobilier à Coullons (8.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Aignan-le-Jaillard (9.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-sur-Ocre (9.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Aschères-le-Marché — 1450 €/m² · 6 ventes
- Saint-Benoît-sur-Loire — 1450 €/m² · 19 ventes
- Poilly-lez-Gien — 1450 €/m² · 19 ventes
- Montcresson — 1500 €/m² · 12 ventes
- Cravant — 1400 €/m² · 6 ventes
- Le Bardon — 1500 €/m² · 7 ventes
- Fontenay-sur-Loing — 1500 €/m² · 7 ventes
- Boulay-les-Barres — 1400 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 450 €/m²
-25,6% vs dep
|
1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 300 – 1 650 €/m² | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 510 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.