Prix immobilier — Saint-Germain-de-Belvès (24416)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

Saint-Germain-de-Belvès (24416) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 173 habitants · 7.00 km² · 23.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
3350 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+91.4%
par rapport à Dordogne
Ventes
5
échantillon
Maisons
€/m² 3 350 €
Prix du bien 300 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 2 000 – 8 650 €
Prix du bien 300 000 – 300 000 €
Classement département
6 / 151
Surface bâtie médiane
m² 56
Terrain médian
m² 710
Typologie la plus vendue
Répartition T1 40% · T2 20% · T3 40% · T4+ 0%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 2700 2700 — — 5
2024 2500 2500 — — 9
2025 3350 3350 — — 5

Analyse de la commune de Saint-Germain-de-Belvès

En 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Belvès est d’environ 3 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 8 650 €/m². Variation annuelle : 34% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 56 m². Terrain médian ≈ 710 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Germain-de-Belvès se situe au-dessus de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 173 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 23 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Saint-Germain-de-Belvès (24416) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Saint-Germain-de-Belvès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Saint-Germain-de-Belvès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 6 / 151.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
173
Superficie
7.00 km²
Densité
23.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole primaire — Sagelat (≈ 2.6 km)
  • ECOLE PRIMAIRE — Pays de Belvès (≈ 4.2 km)
  • Ecole primaire — Siorac-en-Périgord (≈ 4.2 km)
  • Ecole maternelle — Saint-Cyprien (≈ 6.9 km)
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire de COUX ET BIGAROQUE — Coux et Bigaroque-Mouzens (≈ 5.7 km)
  • Ecole élémentaire — Saint-Cyprien (≈ 7 km)
  • Ecole élémentaire — Beynac-et-Cazenac (≈ 9.8 km)
  • Ecole élémentaire — Saint-Chamassy (≈ 11.1 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Pierre Fanlac — Belvès (≈ 3.9 km)
  • Collège Jean Ladignac — Saint-Cyprien (≈ 6.9 km)
  • Collège Leroi-Gourhan — Le Bugue (≈ 14.7 km)
  • Collège La Boétie — Sarlat-la-Canéda (≈ 16.6 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée Joséphine Baker — Sarlat-la-Canéda (≈ 15.2 km)
  • Lycée professionnel Joséphine Baker — Sarlat-la-Canéda (≈ 15.2 km)
  • Lycée professionnel privé Saint-Joseph — Sarlat-la-Canéda (≈ 16.9 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Dordogne › Saint-Germain-de-Belvès
Commune Département Région
Prix médian 3 350 €/m²
+91,4% vs dep
1 750 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale 2 000 – 8 650 €/m² 1 250 – 2 450 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées 5 2 910 43 735
Surface bâtie médiane 56 m² 86 m² 81 m²
Terrain médian 710 m² 780 m² 588 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.