Prix immobilier — Saint-Germain-d'Aunay (61392)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Germain-d'Aunay n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Germain-d'Aunay (61392) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 125 habitants · 9.00 km² · 15.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Germain-d'Aunay est de 48,66%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Orne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1550 | — | — | 13 |
| 2022 | 1450 | 1450 | — | — | 8 |
| 2023 | 700 | 700 | — | — | 6 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | +121.43% | 13 |
| 2025 | 1500 | 1500 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Germain-d'Aunay : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,06 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,34 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Germain-d'Aunay
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-d'Aunay est d’environ 1 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 1 500 €/m². Variation annuelle : -3.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 2 330 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Germain-d'Aunay se situe au-dessus de la médiane du Orne (≈ 1 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 125 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 15 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Germain-d'Aunay (61392) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Germain-d'Aunay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Germain-d'Aunay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 52 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Raymond QUENEAU (Le Sap) — Sap-en-Auge (≈ 4.8 km)
- Ecole primaire — Montreuil-l'Argillé (≈ 7.2 km)
- Ecole primaire Fervaques — Livarot-Pays-d'Auge (≈ 8.1 km)
- Ecole primaire (Villers-en-Ouche) — La Ferté-en-Ouche (≈ 9.6 km)
- Ecole élémentaire — La Chapelle-Gauthier (≈ 8.6 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Jean-du-Thenney (≈ 11.2 km)
- Ecole élémentaire — Grand-Camp (≈ 16.7 km)
- Ecole élémentaire Henri Matisse — La Ferté-en-Ouche (≈ 16.9 km)
- Collège Notre-Dame — Orbec (≈ 10.7 km)
- Collège Lottin de Laval — Orbec (≈ 11 km)
- Collège Arlette Hee-Fergant — Vimoutiers (≈ 13.2 km)
- Collège Maurice de Broglie — Broglie (≈ 13.9 km)
- Lycée Augustin Fresnel — Bernay (≈ 23.1 km)
- Lycée privé Jeanne d'Arc - Saint-Anselme — Bernay (≈ 24.5 km)
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme — Bernay (≈ 24.5 km)
- Lycée Clément Ader — Bernay (≈ 24.7 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 500 €/m²
+3,4% vs dep
|
1 450 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 550 – 1 500 €/m² | 1 000 – 2 050 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 229 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 2 330 m² | 660 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Germain-d'Aunay : 48,66% + TEOM : 16,93%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 434 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 267 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.