Prix immobilier — Saint-Christophe-du-Jambet (72273)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Christophe-du-Jambet n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Christophe-du-Jambet (72273) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 231 habitants · 11.00 km² · 21.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Christophe-du-Jambet est de 36,25%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Sarthe).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 950 | — | — | 10 |
| 2022 | 1100 | 1100 | — | — | 6 |
| 2023 | 1650 | 1650 | — | — | 7 |
| 2025 | 450 | 450 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Christophe-du-Jambet : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,17 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 5.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 19.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,51 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~5.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 20.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Christophe-du-Jambet
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Christophe-du-Jambet est d’environ 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 450 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 72 m². Terrain médian ≈ 570 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Christophe-du-Jambet se situe en dessous de la médiane du Sarthe (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 231 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 21 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 4 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Christophe-du-Jambet (72273) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Christophe-du-Jambet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Christophe-du-Jambet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 173 / 176.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique — Saint-Aubin-de-Locquenay (≈ 4.5 km)
- Ecole primaire publique — Ségrie (≈ 4.8 km)
- Ecole primaire publique — Piacé (≈ 4.9 km)
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse — Beaumont-sur-Sarthe (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Marceau (≈ 8.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Mézières-sous-Lavardin (≈ 9.4 km)
- Ecole élémentaire publique La Chapelle St Fray — La Chapelle-Saint-Fray (≈ 14.2 km)
- Ecole élémentaire publique du château — Sillé-le-Guillaume (≈ 14.8 km)
- Collège Sainte-Thérèse - Saint-Joseph — Beaumont-sur-Sarthe (≈ 5.3 km)
- Collège le Joncheray — Beaumont-sur-Sarthe (≈ 5.6 km)
- Collège Léo Delibes — Fresnay-sur-Sarthe (≈ 5.8 km)
- Collège André Pioger — Conlie (≈ 12.3 km)
- Lycée Paul Scarron — Sillé-le-Guillaume (≈ 14.1 km)
- Lycée polyvalent Leclerc - Navarre — Alençon (≈ 19.3 km)
- Lycée professionnel agricole d'Alençon — Alençon (≈ 19.5 km)
- Ecole d'esthétique et de coiffure silvya terrade Alencon — Alençon (≈ 20.4 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Moitron-sur-Sarthe (1.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay (4.2 km)
- Prix immobilier à Assé-le-Riboul (4.3 km)
- Prix immobilier à Ségrie (4.4 km)
- Prix immobilier à Beaumont-sur-Sarthe (4.6 km)
- Prix immobilier à Piacé (5.3 km)
- Prix immobilier à Fresnay-sur-Sarthe (5.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Ouen-de-Mimbré (5.8 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
450 €/m²
-72,7% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 450 – 450 €/m² | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 72 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 570 m² | 550 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Christophe-du-Jambet : 36,25%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.