Prix immobilier — Saint-Béat-Lez (31471)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Saint-Béat-Lez (31471) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 384 habitants · 7.00 km² · 52.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
1150 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-59.6%
par rapport à Haute-Garonne
Ventes
8
échantillon
Maisons
€/m² 1 150 €
Prix du bien 30 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 500 – 1 550 €
Prix du bien 30 000 – 60 000 €
Classement département
156 / 169
Surface bâtie médiane
m² 60
Terrain médian
m² 60
Typologie la plus vendue
Répartition T1 13% · T2 50% · T3 13% · T4+ 25%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1100 1100 1150 — 35
2022 1000 1000 — -9.09% 27
2023 750 750 — -25.00% 14
2024 1700 1250 — +126.67% 20
2025 1150 1150 — — 8

Analyse de la commune de Saint-Béat-Lez

En 2025, le prix médian au m² à Saint-Béat-Lez est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 500 et 1 550 €/m². Variation annuelle : -32.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 60 m². Terrain médian ≈ 60 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Béat-Lez se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 384 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 52 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 28 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Saint-Béat-Lez (31471) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Saint-Béat-Lez ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Saint-Béat-Lez ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 156 / 169.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
384
Superficie
7.00 km²
Densité
52.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 1
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire publique — Saint-Pé-d'Ardet (≈ 9.6 km)
  • Ecole élémentaire publique Les isards — Bagnères-de-Luchon (≈ 14.6 km)
  • Ecole élémentaire publique — Barbazan (≈ 15.9 km)
  • Ecole élémentaire publique — Encausse-les-Thermes (≈ 17.4 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée polyvalent Edmond Rostand — Bagnères-de-Luchon (≈ 14.3 km)
  • Lycée polyvalent Paul Mathou — Gourdan-Polignan (≈ 21.7 km)
  • Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse — Saint-Gaudens (≈ 23 km)
  • Lycée professionnel Élisabeth et Norbert Casteret — Saint-Gaudens (≈ 23.8 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
28
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Occitanie › Haute-Garonne › Saint-Béat-Lez
Commune Département Région
Prix médian 1 150 €/m²
-59,6% vs dep
2 850 €/m² 2 516 €/m²
Fourchette centrale 500 – 1 550 €/m² 2 200 – 3 650 €/m² 1 752 – 3 425 €/m²
Ventes analysées 8 8 171 43 884
Surface bâtie médiane 60 m² 72 m² 73 m²
Terrain médian 60 m² 560 m² 453 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.