Prix immobilier — Rochefort-Samson (26273)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Rochefort-Samson n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Rochefort-Samson (26273) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 038 habitants · 25.00 km² · 42.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Rochefort-Samson est de 32,34%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Drôme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2500 | 2500 | — | — | 12 |
| 2022 | 2700 | 2700 | — | +8.00% | 17 |
| 2023 | 2450 | 2450 | — | -9.26% | 12 |
| 2024 | 3000 | 3000 | — | +22.45% | 11 |
| 2025 | 2750 | 2750 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Rochefort-Samson : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,63 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,16 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~25.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Rochefort-Samson
En 2025, le prix médian au m² à Rochefort-Samson est d’environ 2 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 700 et 2 750 €/m². Variation annuelle : -8.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 120 m². Terrain médian ≈ 600 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rochefort-Samson se situe au-dessus de la médiane du Drôme (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 038 habitants. Elle s’étend sur 25 km² pour une densité d’environ 42 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Rochefort-Samson (26273) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Rochefort-Samson ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Rochefort-Samson ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 39 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Étienne-Jean Lapassat — Romans-sur-Isère (≈ 10.1 km)
- Collège Benjamin Malossane — Saint-Jean-en-Royans (≈ 11.2 km)
- Collège de l'Europe Jean-Monnet — Bourg-de-Péage (≈ 11.3 km)
- Collège privé les Maristes — Bourg-de-Péage (≈ 11.5 km)
- Lycée général Albert Triboulet — Romans-sur-Isère (≈ 11.6 km)
- Lycée professionnel Auguste Bouvet — Romans-sur-Isère (≈ 12.7 km)
- Lycée professionnel privé Notre-Dame des Champs — Romans-sur-Isère (≈ 12.8 km)
- Lycée général privé Saint-Maurice — Romans-sur-Isère (≈ 12.8 km)
Votre profil d’achat
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- Mirabel-aux-Baronnies — 2800 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 750 €/m²
+14,6% vs dep
|
2 400 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 700 – 2 750 €/m² | 1 750 – 3 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 811 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 80 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 600 m² | 540 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Rochefort-Samson : 32,34% + TEOM : 8,25%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 212 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 130 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.