Prix immobilier — Riscle (32344)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Riscle n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Riscle (32344) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 702 habitants · 32.00 km² · 53.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 1 lycée(s).
Le taux de taxe foncière à Riscle est de 72,98%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Gers).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1350 | — | — | 52 |
| 2022 | 1300 | 1000 | 5000 | -3.70% | 55 |
| 2023 | 1300 | 1350 | 1050 | +0.00% | 36 |
| 2024 | 1400 | 1250 | 2650 | +7.69% | 29 |
| 2025 | 900 | 1000 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Riscle : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,39 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 8.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 11.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,15 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~9.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 11.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Riscle
En 2025, le prix médian au m² à Riscle est d’environ 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 650 et 1 000 €/m². Variation annuelle : -35.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 120 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Riscle se situe en dessous de la médiane du Gers (≈ 1 700 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 702 habitants. Elle s’étend sur 32 km² pour une densité d’environ 53 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 1 lycée(s) recensés sur la commune.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Riscle (32344) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Riscle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Riscle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 56 / 59.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
ÉducationVotre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Maumusson-Laguian (3.4 km)
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- Prix immobilier à Izotges (5 km)
- Prix immobilier à Goux (5.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Mont (5.4 km)
- Prix immobilier à Maulichères (5.4 km)
- Prix immobilier à Sarragachies (5.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Castelnau d'Auzan Labarrère — 850 €/m² · 10 ventes
- Dému — 950 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
900 €/m²
-47,1% vs dep
|
1 700 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 650 – 1 000 €/m² | 1 150 – 2 300 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 1 408 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 94 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 120 m² | 840 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Riscle : 72,98% + TEOM : 12,93%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 332 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 204 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.