Prix immobilier — Razines (37191)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Razines (37191) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 225 habitants · 15.00 km² · 15.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
— €
€/m² (approx)
Écart vs département
—
comparaison indisponible
Ventes
0
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² —
Prix du bien —
Classement département
—
Surface bâtie médiane
m² —
Terrain médian
m² —
Typologie la plus vendue
—

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 9850 9850 — — 41
2022 1050 1050 — — 7

Analyse de la commune de Razines

Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Razines (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 225 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 15 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 4 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Razines (37191) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Razines ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Razines ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.

Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
225
Superficie
15.00 km²
Densité
15.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole primaire privée Sacré-Coeur — Richelieu (≈ 7.1 km)
  • Ecole maternelle Jean de La Fontaine — Richelieu (≈ 7.2 km)
  • Ecole primaire — Marigny-Marmande (≈ 7.3 km)
  • Ecole primaire François Rabelais - Pôle éducatif territorial de la Veude — Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (≈ 8.2 km)
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire — Luzé (≈ 7.2 km)
  • Ecole élémentaire Armand Jean du Plessis - Ecole du SOCLE — Richelieu (≈ 7.9 km)
  • Ecole élémentaire — Rilly-sur-Vienne (≈ 11.7 km)
  • Ecole élémentaire Genevoix — Champigny-sur-Veude (≈ 11.9 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège privé Sacré-Coeur — Richelieu (≈ 7.3 km)
  • Collège Maurice Bedel — Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (≈ 7.9 km)
  • Collège le Puits de la Roche — Richelieu (≈ 7.9 km)
  • Collège Patrick Baudry — Nouâtre (≈ 15.4 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel agricole horticole Danièle Mathiron - campus Nat'Thuré Végétal — Thuré (≈ 16.3 km)
  • Lycée technique agricole privé La Perrière — La Roche-Rigault (≈ 16.4 km)
  • Lycée Marcelin Berthelot — Châtellerault (≈ 20.6 km)
  • Lycée professionnel privé Saint-Gabriel Notre-Dame — Châtellerault (≈ 20.7 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
4
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Centre-Val de Loire › Indre-et-Loire › Razines
Commune Département Région
Prix médian — 2 400 €/m² 1 842 €/m²
Fourchette centrale — 1 650 – 3 100 €/m² 1 281 – 2 467 €/m²
Ventes analysées — 4 110 16 210
Surface bâtie médiane — 78 m² 80 m²
Terrain médian — 540 m² 532 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.