Prix immobilier — Proissans (24341)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Proissans n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Proissans (24341) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 071 habitants · 18.00 km² · 59.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Proissans est de 48,41%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Dordogne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2300 | 2300 | — | — | 30 |
| 2022 | 2300 | 2300 | — | +0.00% | 29 |
| 2023 | 2250 | 2250 | — | -2.17% | 13 |
| 2024 | 2850 | 2850 | — | +26.67% | 15 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Proissans : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,90 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,58 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Proissans
En 2025, le prix médian au m² à Proissans est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 150 et 2 850 €/m². Variation annuelle : -21.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 64 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Proissans se situe au-dessus de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 071 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 59 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Proissans (24341) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Proissans ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Proissans ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 26 / 151.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Crépin-et-Carlucet (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Sarlat-la-Canéda (≈ 5 km)
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson — Sarlat-la-Canéda (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire — Sarlat-la-Canéda (≈ 7.8 km)
- Collège Saint-Joseph — Sarlat-la-Canéda (≈ 5.1 km)
- Collège La Boétie — Sarlat-la-Canéda (≈ 5.7 km)
- Ecole EnVie — Simeyrols (≈ 7.7 km)
- Collège un jeu d'enfant — Calviac-en-Périgord (≈ 10.8 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph — Sarlat-la-Canéda (≈ 5.1 km)
- Lycée Joséphine Baker — Sarlat-la-Canéda (≈ 7.4 km)
- Lycée professionnel Joséphine Baker — Sarlat-la-Canéda (≈ 7.4 km)
- Lycée professionnel des métiers hôteliers Quercy Périgord — Souillac (≈ 18 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Aubin-de-Nabirat — 2350 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+28,6% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 150 – 2 850 €/m² | 1 250 – 2 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 910 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 780 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Proissans : 48,41% + TEOM : 9,21%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 236 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 145 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.