Prix immobilier — Pont-Bellanger (14511)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Pont-Bellanger n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Pont-Bellanger (14511) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 67 habitants · 4.00 km² · 18.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Pont-Bellanger est de 39,53%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Calvados).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1350 | — | — | 21 |
| 2023 | 1050 | 1050 | — | — | 5 |
| 2025 | 1550 | 1550 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Pont-Bellanger : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,20 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,88 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Pont-Bellanger
En 2025, le prix médian au m² à Pont-Bellanger est d’environ 1 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 1 550 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 520 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Pont-Bellanger se situe en dessous de la médiane du Calvados (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 67 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 18 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 3 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Pont-Bellanger (14511) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pont-Bellanger ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Pont-Bellanger ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 160 / 185.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Les Sources — Souleuvre en Bocage (≈ 4.2 km)
- Ecole primaire Henri Lamperiere — Landelles-et-Coupigny (≈ 5.4 km)
- Ecole primaire Guilberville — Torigny-les-Villes (≈ 5.9 km)
- Ecole primaire — Domjean (≈ 6.7 km)
- Ecole élémentaire Condé-sur-Vire — Condé-sur-Vire (≈ 13.6 km)
- Ecole élémentaire — Sainte-Suzanne-sur-Vire (≈ 15 km)
- Ecole élémentaire Hugues Aufray — Vire Normandie (≈ 15.4 km)
- Ecole élémentaire — Beslon (≈ 15.7 km)
- Collège Raymond Queneau — Tessy-Bocage (≈ 7.2 km)
- Collège Val de Souleuvre — Souleuvre-en-Bocage (≈ 10.4 km)
- Collège Albert Camus — Torigny-les-Villes (≈ 11.3 km)
- Collège Jean Vilar — Noues de Sienne (≈ 11.4 km)
- Lycée agricole de Vire — Vire Normandie (≈ 10.9 km)
- Lycée Marie Curie — Vire Normandie (≈ 12.4 km)
- Lycée professionnel Jean Mermoz — Vire Normandie (≈ 13.2 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Robert Doisneau — Saint-Lô (≈ 20.3 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Condé-sur-Seulles — 1600 €/m² · 5 ventes
- Vire Normandie — 1600 €/m² · 105 ventes
- Noues de Sienne — 1450 €/m² · 106 ventes
- Ussy — 1650 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 550 €/m²
-41,5% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 1 550 €/m² | 1 850 – 3 950 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 682 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 520 m² | 520 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Pont-Bellanger : 39,53% + TEOM : 12,95%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 332 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 204 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.