Prix immobilier — Polaincourt-et-Clairefontaine (70415)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Polaincourt-et-Clairefontaine n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Polaincourt-et-Clairefontaine (70415) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 609 habitants · 22.00 km² · 28.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Polaincourt-et-Clairefontaine est de 31,85%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Haute-Saône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 600 | 600 | — | — | 7 |
| 2022 | 1000 | 1000 | — | — | 5 |
| 2023 | 450 | 450 | — | — | 5 |
| 2024 | 750 | 750 | — | +66.67% | 17 |
| 2025 | 1800 | 1800 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Polaincourt-et-Clairefontaine : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,48 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,55 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Polaincourt-et-Clairefontaine
En 2025, le prix médian au m² à Polaincourt-et-Clairefontaine est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 300 et 2 050 €/m². Variation annuelle : 140% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 72 m². Terrain médian ≈ 770 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Polaincourt-et-Clairefontaine se situe au-dessus de la médiane du Haute-Saône (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 609 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 28 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Polaincourt-et-Clairefontaine (70415) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Polaincourt-et-Clairefontaine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Polaincourt-et-Clairefontaine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 16 / 75.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Saint-Rémy-en-Comté (≈ 4.3 km)
- Poôle éducatif Antoine de Saint Exupéry — Vauvillers (≈ 6.1 km)
- Ecole primaire — Amance (≈ 7.6 km)
- POLE EDUCATIF — Corre (≈ 7.8 km)
- Collège Charles Péguy — Vauvillers (≈ 7.4 km)
- Collège Louis Pergaud — Faverney (≈ 11.8 km)
- Collège Louis Pasteur — Jussey (≈ 13.1 km)
- Collège André Masson — Saint-Loup-sur-Semouse (≈ 16 km)
- Ecole de production Avenir Bois Formation - Saint-Loup/Semouse — Saint-Loup-sur-Semouse (≈ 16 km)
- Lycée des métiers des services : éco habitat et loisirs Emilie du Châtelet — La Vôge les Bains (≈ 19.8 km)
- Lycée polyvalent Lumière — Luxeuil-les-Bains (≈ 23.7 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 800 €/m²
+38,5% vs dep
|
1 300 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 300 – 2 050 €/m² | 800 – 1 850 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 502 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 72 m² | 88 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 770 m² | 600 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Polaincourt-et-Clairefontaine : 31,85%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.