Prix immobilier — Plauzat (63282)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Plauzat n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Plauzat (63282) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 719 habitants · 13.00 km² · 129.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | — | — | 20 |
| 2022 | 1550 | 1550 | — | -26.19% | 24 |
| 2023 | 2450 | 2450 | — | +58.06% | 29 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | -36.73% | 12 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Plauzat
En 2025, le prix médian au m² à Plauzat est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 2 000 €/m². Variation annuelle : -9.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Plauzat se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 719 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 129 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Plauzat (63282) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Plauzat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Plauzat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 108 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — La Sauvetat (≈ 2.1 km)
- Ecole élémentaire — Champeix (≈ 3.8 km)
- Ecole élémentaire — Sauvagnat-Sainte-Marthe (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire — Tallende (≈ 5.8 km)
- Collège Antoine Grimoald Monnet — Champeix (≈ 4.3 km)
- Collège Saint-Joseph — Saint-Saturnin (≈ 6.4 km)
- Collège de la Comté Henri Bertrand — Vic-le-Comte (≈ 7.3 km)
- Collège Jean Rostand — Les Martres-de-Veyre (≈ 9 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté De Lattre de Tassigny — Romagnat (≈ 10.7 km)
- Lycée général et technologique Murat — Issoire (≈ 10.7 km)
- Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis — Issoire (≈ 11.6 km)
- Lycée professionnel Henri Sainte-Claire Deville — Issoire (≈ 12.4 km)
Communes proches
- Prix immobilier à La Sauvetat (2.3 km)
- Prix immobilier à Neschers (3.7 km)
- Prix immobilier à Authezat (3.9 km)
- Prix immobilier à Ludesse (4.1 km)
- Prix immobilier à Montpeyroux (4.1 km)
- Prix immobilier à Coudes (4.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Sandoux (4.2 km)
- Prix immobilier à Champeix (4.2 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Saint-Sandoux — 1400 €/m² · 7 ventes
- Luzillat — 1400 €/m² · 6 ventes
- Viverols — 1300 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-31,7% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 2 000 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 450 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.