Prix immobilier — Pellevoisin (36155)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Pellevoisin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Pellevoisin (36155) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 794 habitants · 26.00 km² · 31.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Pellevoisin est de 35,84%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Indre).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 800 | 800 | — | — | 21 |
| 2022 | 750 | 750 | — | -6.25% | 15 |
| 2023 | 800 | 800 | — | +6.67% | 13 |
| 2024 | 800 | 800 | — | +0.00% | 18 |
| 2025 | 1100 | 1100 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Pellevoisin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,07 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,34 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Pellevoisin
En 2025, le prix médian au m² à Pellevoisin est d’environ 1 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 1 100 €/m². Variation annuelle : 37.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 590 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Pellevoisin se situe en dessous de la médiane du Indre (≈ 1 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 794 habitants. Elle s’étend sur 26 km² pour une densité d’environ 31 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Pellevoisin (36155) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pellevoisin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Pellevoisin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 30 / 68.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Heugnes (≈ 2.6 km)
- Ecole élémentaire — Villegouin (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire — Sougé (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire Raoul Janvoie — Buzançais (≈ 11.3 km)
- Collège les Sablons — Buzançais (≈ 11.1 km)
- Collège privé Immaculée Conception — Buzançais (≈ 11.2 km)
- Collège Calmette et Guérin — Ecueillé (≈ 11.5 km)
- Collège Condorcet — Levroux (≈ 14.7 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Saint-Cyran — Saint-Cyran-du-Jambot (≈ 21.3 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Selles-sur-Nahon (4.3 km)
- Prix immobilier à Frédille (4.7 km)
- Prix immobilier à Heugnes (4.9 km)
- Prix immobilier à Villegouin (5.2 km)
- Prix immobilier à Argy (6.4 km)
- Prix immobilier à Jeu-Maloches (6.6 km)
- Prix immobilier à Gehée (8 km)
- Prix immobilier à Palluau-sur-Indre (9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Vicq-sur-Nahon — 1100 €/m² · 9 ventes
- Gehée — 1100 €/m² · 12 ventes
- Poulaines — 1100 €/m² · 10 ventes
- Le Pêchereau — 1050 €/m² · 12 ventes
- Pouligny-Saint-Pierre — 1150 €/m² · 5 ventes
- Montgivray — 1050 €/m² · 17 ventes
- Ambrault — 1150 €/m² · 5 ventes
- Neuvy-Pailloux — 1150 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 100 €/m²
-4,3% vs dep
|
1 150 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 800 – 1 100 €/m² | 750 – 1 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 492 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 590 m² | 530 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Pellevoisin : 35,84% + TEOM : 17,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 436 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 268 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.