Prix immobilier — Oursbelille (65350)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Oursbelille n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Oursbelille (65350) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 207 habitants · 11.00 km² · 105.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Oursbelille est de 34,64%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Hautes-Pyrénées).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1450 | — | — | 17 |
| 2022 | 2000 | 2000 | — | — | 9 |
| 2023 | 2400 | 2400 | — | +20.00% | 14 |
| 2024 | 1450 | 1450 | — | -39.58% | 16 |
| 2025 | 1900 | 1900 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Oursbelille : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,06 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,80 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Oursbelille
En 2025, le prix médian au m² à Oursbelille est d’environ 1 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 2 050 €/m². Variation annuelle : 31% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 68 m². Terrain médian ≈ 930 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Oursbelille se situe au-dessus de la médiane du Hautes-Pyrénées (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 207 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 105 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Oursbelille (65350) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Oursbelille ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Oursbelille ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 33 / 73.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Gayan (≈ 2.5 km)
- Ecole élémentaire Arc en Ciel — Bordères-sur-l'Echez (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol — Bazet (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire Jules Verne — Tarbes (≈ 5.1 km)
- Collège Paul Éluard — Tarbes (≈ 5.1 km)
- Collège Pyrénées — Tarbes (≈ 5.7 km)
- Collège Pradeau-La Sède — Tarbes (≈ 6.2 km)
- Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette — Tarbes (≈ 6.2 km)
- Lycée professionnel agricole et horticole Adriana — Tarbes (≈ 5.5 km)
- Lycée polyvalent Reffye — Tarbes (≈ 5.8 km)
- Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure — Tarbes (≈ 5.9 km)
- Lycée professionnel Sixte Vignon : Lycée des métiers de l'habitat, des énergies et de l'automobile — Aureilhan (≈ 6 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 900 €/m²
+2,7% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 2 050 €/m² | 1 250 – 2 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 181 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 68 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 930 m² | 570 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Oursbelille : 34,64% + TEOM : 8,30%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 213 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 131 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.