Prix immobilier — Monfaucon (24277)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Monfaucon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Monfaucon (24277) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 288 habitants · 25.00 km² · 12.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Monfaucon est de 38,26%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Hautes-Pyrénées).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 8 |
| 2022 | 1150 | 1150 | — | — | 8 |
| 2023 | 1150 | 1150 | — | — | 5 |
| 2025 | 1850 | 1850 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Monfaucon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,06 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,60 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Monfaucon
En 2025, le prix médian au m² à Monfaucon est d’environ 1 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 2 000 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Monfaucon se situe en dessous de la médiane du Hautes-Pyrénées (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 288 habitants. Elle s’étend sur 25 km² pour une densité d’environ 12 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Monfaucon (24277) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Monfaucon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Monfaucon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 39 / 73.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE PRIMAIRE RPI LAFITOLE — Lafitole (≈ 4.5 km)
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE — Haget (≈ 5.2 km)
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE F. CAMESCASSE — Maubourguet (≈ 6.8 km)
- Ecole primaire Jacques Prévert — Rabastens-de-Bigorre (≈ 8 km)
- Ecole élémentaire — Artagnan (≈ 6.8 km)
- Ecole élémentaire — Sarriac-Bigorre (≈ 8.2 km)
- Ecole élémentaire — Larreule (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire publique du Pardiac — Villecomtal-sur-Arros (≈ 8.7 km)
- Collège Aretha Franklin — Marciac (≈ 8 km)
- Collège Jean Jaurès — Maubourguet (≈ 8.1 km)
- Collège Pierre Mendès France — Vic-en-Bigorre (≈ 9.1 km)
- Collège Saint-Martin — Vic-en-Bigorre (≈ 9.6 km)
- Lycée professionnel Pierre Mendès France — Vic-en-Bigorre (≈ 9.1 km)
- Lycée général Pierre Mendès France — Vic-en-Bigorre (≈ 9.1 km)
- Ecole 2d degré général Le Carouet — Monlezun (≈ 9.3 km)
- Lycée général et technologique agricole Jean Monnet — Vic-en-Bigorre (≈ 10.2 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Buzon (2.4 km)
- Prix immobilier à Ansost (2.7 km)
- Prix immobilier à Barbachen (3.1 km)
- Prix immobilier à Lafitole (3.6 km)
- Prix immobilier à Beccas (3.8 km)
- Prix immobilier à Sembouès (4.3 km)
- Prix immobilier à Cazaux-Villecomtal (4.5 km)
- Prix immobilier à Liac (4.9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Vier-Bordes — 1900 €/m² · 5 ventes
- Agos-Vidalos — 1800 €/m² · 5 ventes
- Momères — 1800 €/m² · 6 ventes
- Orleix — 1800 €/m² · 12 ventes
- Barbazan-Debat — 1900 €/m² · 15 ventes
- Oursbelille — 1900 €/m² · 7 ventes
- Juillan — 1900 €/m² · 17 ventes
- Odos — 1900 €/m² · 29 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 850 €/m²
+0,0% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 400 – 2 000 €/m² | 1 250 – 2 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 181 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 570 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Monfaucon : 38,26% + TEOM : 16,88%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 433 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 266 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.