Prix immobilier — Noyelles-lès-Seclin (59437)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Noyelles-lès-Seclin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Noyelles-lès-Seclin (59437) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 845 habitants · 2.00 km² · 349.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Noyelles-lès-Seclin est de 33,01%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Nord).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3000 | 3000 | — | — | 15 |
| 2022 | 2400 | 2400 | — | -20.00% | 15 |
| 2023 | 2850 | 2850 | — | +18.75% | 12 |
| 2024 | 2650 | 2650 | — | — | 5 |
| 2025 | 2850 | 2850 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Noyelles-lès-Seclin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,33 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,49 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Noyelles-lès-Seclin
En 2025, le prix médian au m² à Noyelles-lès-Seclin est d’environ 2 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 3 350 €/m². Variation annuelle : 7.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 112 m². Terrain médian ≈ 710 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Noyelles-lès-Seclin se situe au-dessus de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 845 habitants. Elle s’étend sur 2 km² pour une densité d’environ 349 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Noyelles-lès-Seclin (59437) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Noyelles-lès-Seclin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Noyelles-lès-Seclin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 51 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Paul Langevin niveau 1 — Seclin (≈ 2.5 km)
- Ecole élémentaire Simons — Emmerin (≈ 2.7 km)
- Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 — Seclin (≈ 2.7 km)
- Ecole élémentaire Adolphe Dutoit — Seclin (≈ 3.2 km)
- Collège Immaculée Conception — Seclin (≈ 2.2 km)
- Collège Voltaire — Wattignies (≈ 2.3 km)
- Collège Jean Demailly — Seclin (≈ 3.1 km)
- Collège Jean Moulin — Wattignies (≈ 3.2 km)
- Lycée professionnel Les Hauts de Flandre — Seclin (≈ 3.2 km)
- Lycée professionnel Maurice Duhamel — Loos (≈ 3.4 km)
- École régionale pour déficients visuels Ignace Pleyel — Loos (≈ 3.4 km)
- Lycée polyvalent Beaupré — Haubourdin (≈ 3.6 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 850 €/m²
+26,7% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 3 350 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 112 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 710 m² | 270 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Noyelles-lès-Seclin : 33,01% + TEOM : 14,64%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 376 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 231 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.