Prix immobilier — Nieul-le-Virouil (17263)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Nieul-le-Virouil (17263) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 583 habitants · 23.00 km² · 26.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
— €
€/m² (approx)
Écart vs département
—
comparaison indisponible
Ventes
0
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² —
Prix du bien —
Classement département
—
Surface bâtie médiane
m² —
Terrain médian
m² —
Typologie la plus vendue
—

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1200 1200 — — 12
2022 1450 1450 — +20.83% 15
2023 1100 1100 — -24.14% 11
2024 1400 1400 — — 5

Analyse de la commune de Nieul-le-Virouil

Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Nieul-le-Virouil (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 583 habitants. Elle s’étend sur 23 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 6 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Nieul-le-Virouil (17263) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Nieul-le-Virouil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Nieul-le-Virouil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.

Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
583
Superficie
23.00 km²
Densité
26.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire de Guitinières — Guitinières (≈ 2.8 km)
  • Ecole élémentaire de Saint-Simon-de-Bordes — Saint-Simon-de-Bordes (≈ 5.9 km)
  • Ecole élémentaire de Mirambeau — Mirambeau (≈ 6.3 km)
  • Ecole élémentaire de Soubran — Soubran (≈ 7 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège privé hors contrat Les Ailes Vertes — Saint-Simon-de-Bordes (≈ 5.3 km)
  • Collège Didier Daurat — Mirambeau (≈ 6.3 km)
  • Collège Léopold Dussaigne — Jonzac (≈ 7.3 km)
  • Collège Maurice Chastang — Saint-Genis-de-Saintonge (≈ 7.9 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel agro-viticole Le Renaudin — Saint-Germain-de-Lusignan (≈ 6.2 km)
  • Lycée polyvalent Jean Hyppolite — Jonzac (≈ 7.7 km)
  • Lycée agricole privé La Salle Saint-Antoine — Bois (≈ 8 km)
  • Lycée polyvalent Émile Combes — Pons (≈ 18.2 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
6
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Charente-Maritime › Nieul-le-Virouil
Commune Département Région
Prix médian — 2 950 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale — 1 900 – 4 400 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées — 4 573 43 735
Surface bâtie médiane — 82 m² 81 m²
Terrain médian — 480 m² 588 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.