Prix immobilier — Neuf-Mesnil (59424)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Ceintures urbaines Éducation · repères locaux

Neuf-Mesnil (59424) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 7 150 €/m² (+217,8% vs Nord) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 305 habitants · 1.00 km² · 1028.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
7150 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+217.8%
par rapport à Nord
Ventes
13
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² 8 850 €
Prix du bien 150 000 €
Fourchette centrale
€/m² 850 – 8 850 €
Prix du bien 105 000 – 150 000 €
Classement département
2 / 405
Surface bâtie médiane
m² 20
Terrain médian
m² 270
Typologie la plus vendue
Répartition T1 62% · T2 0% · T3 8% · T4+ 31%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1300 1000 5000 — 35
2022 1250 1050 1750 -3.85% 30
2023 1200 1200 — -4.00% 32
2024 1050 1050 — -12.50% 17
2025 7150 — 8850 +580.95% 13

Analyse de la commune de Neuf-Mesnil

En 2025, le prix médian au m² à Neuf-Mesnil est d’environ 7 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 8 850 €/m². Variation annuelle : 581% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 61.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 20 m². Terrain médian ≈ 270 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Neuf-Mesnil se situe au-dessus de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 305 habitants. Elle s’étend sur 1 km² pour une densité d’environ 1 028 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 21 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Neuf-Mesnil (59424) est d’environ 7 150 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 850 et 8 850 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Neuf-Mesnil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Neuf-Mesnil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Neuf-Mesnil se situe au-dessus de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). Écart indicatif : 217.8%. Classement indicatif dans le département : 2 / 405.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 62% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
1 305
Superficie
1.00 km²
Densité
1028.00 hab./km²
Grille
Ceintures urbaines
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire Georges Brassens - Marie-Louise Piotte — Maubeuge (≈ 2.6 km)
  • Ecole élémentaire Les Longs Prés — Louvroil (≈ 2.8 km)
  • Ecole élémentaire Louis Pergaud — Feignies (≈ 3.3 km)
  • Ecole élémentaire Jules Ferry — Maubeuge (≈ 3.4 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Pierre de Ronsard — Hautmont (≈ 1.5 km)
  • Collège Antoine de Saint-Exupéry — Hautmont (≈ 2.2 km)
  • Collège Vauban — Maubeuge (≈ 2.4 km)
  • Collège Jean Zay — Feignies (≈ 3.1 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel Placide Courtoy — Hautmont (≈ 1.6 km)
  • Lycée polyvalent André Lurçat — Maubeuge (≈ 3.4 km)
  • Lycée Notre-Dame de Grâce — Maubeuge (≈ 4.8 km)
  • Lycée Théophile Legrand — Louvroil (≈ 4.8 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
21
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Hauts-de-France › Nord › Neuf-Mesnil
Commune Département Région
Prix médian 7 150 €/m²
+217,8% vs dep
2 250 €/m² 2 035 €/m²
Fourchette centrale 850 – 8 850 €/m² 1 500 – 3 350 €/m² 1 398 – 2 932 €/m²
Ventes analysées 13 15 048 33 241
Surface bâtie médiane 20 m² 80 m² 81 m²
Terrain médian 270 m² 270 m² 349 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.