Prix immobilier — Nesles-la-Montagne (02540)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Nesles-la-Montagne n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Nesles-la-Montagne (02540) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 206 habitants · 17.00 km² · 70.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Nesles-la-Montagne est de 52,24%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Aisne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Nesles-la-Montagne : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,35 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,34 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Nesles-la-Montagne
En 2025, le prix médian au m² à Nesles-la-Montagne est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 2 150 €/m². Variation annuelle : 9.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 140 m². Terrain médian ≈ 480 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Nesles-la-Montagne se situe au-dessus de la médiane du Aisne (≈ 1 350 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 206 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 70 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Nesles-la-Montagne (02540) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Nesles-la-Montagne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Nesles-la-Montagne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 28 / 129.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Chierry (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire La Madeleine — Château-Thierry (≈ 6.3 km)
- Ecole élémentaire — Essômes-sur-Marne (≈ 6.3 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Eugène (≈ 6.5 km)
- Collège Jean Racine — Château-Thierry (≈ 5.7 km)
- Collège Saint-Joseph — Château-Thierry (≈ 5.8 km)
- Collège de la Faye — Condé-en-Brie (≈ 7.3 km)
- Collège Jean Rostand — Château-Thierry (≈ 8 km)
- Lycée Saint-Joseph — Château-Thierry (≈ 5.8 km)
- Lycée professionnel Saint-Joseph — Château-Thierry (≈ 5.8 km)
- Lycée polyvalent Jules Verne — Château-Thierry (≈ 6.9 km)
- Lycée agricole et viticole — Crézancy (≈ 7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
+29,6% vs dep
|
1 350 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 2 150 €/m² | 900 – 1 850 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 022 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 140 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 480 m² | 380 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Nesles-la-Montagne : 52,24% + TEOM : 10,07%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 258 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 159 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.