Prix immobilier — Muncq-Nieurlet (62598)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1350 | — | — | 15 |
| 2022 | 1800 | 1800 | — | +33.33% | 19 |
| 2023 | 1550 | 1550 | — | -13.89% | 12 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | — | 8 |
| 2025 | 2450 | 2450 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Muncq-Nieurlet est d’environ 2 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 2 500 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 40% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 62.5% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 64 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 750 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Muncq-Nieurlet se situe au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 698 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 61 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Muncq-Nieurlet (62598) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Muncq-Nieurlet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Muncq-Nieurlet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 36 / 262.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole primaire Moulin Bleu — Polincove · 1,7 km public
- Ecole maternelle Rive de la Hem RPI 151 — Recques-sur-Hem · 2,2 km public
- Ecole primaire Pablo Picasso — Ruminghem · 3,3 km public
- Ecole primaire du Centre — Zutkerque · 3,6 km public
- Collège du Bredenarde — Audruicq · 5,0 km public
- Collège Sacré-Coeur — Watten · 6,7 km prive
- Collège Jacques Prévert — Watten · 7,0 km public
- Collège Notre-Dame de Grâce — Ardres · 9,8 km prive
- Lycée professionnel agricole Charles Brasseur — Bourbourg · 13,3 km prive
- Lycée général Notre-Dame de Sion — Saint-Omer · 13,9 km prive
- Lycée polyvalent Saint-Denis — Saint-Omer · 14,5 km prive
- Lycée général et technologique Alexandre Ribot — Saint-Omer · 14,6 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Polincove (2.3 km)
- Prix immobilier à Recques-sur-Hem (2.5 km)
- Prix immobilier à Ruminghem (3.8 km)
- Prix immobilier à Nordausques (3.8 km)
- Prix immobilier à Zutkerque (3.9 km)
- Prix immobilier à Bayenghem-lès-Éperlecques (4.4 km)
- Prix immobilier à Éperlecques (4.6 km)
- Prix immobilier à Audruicq (4.7 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Rang-du-Fliers — 2450 €/m² · 23 ventes
- Étaples — 2400 €/m² · 63 ventes
- Cléty — 2400 €/m² · 5 ventes
- Avroult — 2400 €/m² · 5 ventes
- Fouquières-lès-Béthune — 2400 €/m² · 9 ventes
- Airon-Saint-Vaast — 2400 €/m² · 5 ventes
- Croisilles — 2350 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 450 €/m²
+32,4% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 2 500 €/m² | 1 300 – 2 600 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 6 884 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 750 m² | 370 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.