Prix immobilier — Mozé-sur-Louet (49222)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Mozé-sur-Louet n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Mozé-sur-Louet (49222) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 040 habitants · 26.00 km² · 78.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Mozé-sur-Louet est de 44,32%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Maine-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2500 | 2500 | 2550 | — | 27 |
| 2022 | 2800 | 2800 | — | +12.00% | 28 |
| 2023 | 2500 | 2750 | — | -10.71% | 29 |
| 2024 | 1850 | 1850 | — | -26.00% | 10 |
| 2025 | 2700 | 2700 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Mozé-sur-Louet : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,93 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,62 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Mozé-sur-Louet
En 2025, le prix médian au m² à Mozé-sur-Louet est d’environ 2 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 2 750 €/m². Variation annuelle : 46% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 670 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Mozé-sur-Louet se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 040 habitants. Elle s’étend sur 26 km² pour une densité d’environ 78 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Mozé-sur-Louet (49222) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Mozé-sur-Louet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Mozé-sur-Louet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 16 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Bellevue — Mûrs-Erigné (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire publique Marie Curie — Mûrs-Erigné (≈ 5 km)
- Ecole élémentaire publique Jules Verne — Angers (≈ 9.1 km)
- Ecole élémentaire publique Les Goganes — La Possonnière (≈ 9.2 km)
- Collège Saint-Laud — Les Ponts-de-Cé (≈ 7 km)
- Collège François Villon — Les Ponts-de-Cé (≈ 8.5 km)
- Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche — Angers (≈ 8.9 km)
- Collège Jean Vilar — Angers (≈ 9 km)
- LEGTA Le Fresne — Angers (≈ 6.7 km)
- Campus de Pouillé — Les Ponts-de-Cé (≈ 8.3 km)
- Lycée Jean Bodin — Les Ponts-de-Cé (≈ 9.2 km)
- Lycée professionnel Simone Veil — Angers (≈ 9.5 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Denée (3.4 km)
- Prix immobilier à Mûrs-Erigné (3.7 km)
- Prix immobilier à Soulaines-sur-Aubance (3.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Croix (5.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance (5.8 km)
- Prix immobilier à Beaulieu-sur-Layon (6 km)
- Prix immobilier à Béhuard (6.1 km)
- Prix immobilier à Rochefort-sur-Loire (7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Montreuil-Juigné — 2700 €/m² · 23 ventes
- Verrières-en-Anjou — 2700 €/m² · 23 ventes
- Distré — 2750 €/m² · 7 ventes
- Saint-Lambert-la-Potherie — 2750 €/m² · 9 ventes
- Saint-Melaine-sur-Aubance — 2650 €/m² · 8 ventes
- Les Garennes sur Loire — 2650 €/m² · 20 ventes
- Saint-Léger-de-Linières — 2650 €/m² · 20 ventes
- Le Plessis-Grammoire — 2750 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 700 €/m²
+20,0% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 2 750 €/m² | 1 700 – 3 100 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 3 976 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 670 m² | 500 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Mozé-sur-Louet : 44,32%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.