Prix immobilier — Montigny-en-Cambrésis (59413)
Montigny-en-Cambrésis (59413) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 554 habitants · 6.00 km² · 95.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1100 | 1100 | — | — | 7 |
| 2022 | 1100 | 1100 | — | +0.00% | 12 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | +22.73% | 10 |
| 2024 | 1300 | 1300 | — | — | 7 |
| 2025 | 1150 | 1150 | — | — | 7 |
Analyse de la commune de Montigny-en-Cambrésis
En 2025, le prix médian au m² à Montigny-en-Cambrésis est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 1 400 €/m². Variation annuelle : -11.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 106 m². Terrain médian ≈ 420 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montigny-en-Cambrésis se situe en dessous de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 554 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 95 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montigny-en-Cambrésis (59413) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montigny-en-Cambrésis ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montigny-en-Cambrésis ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 350 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Clary (≈ 1.5 km)
- Ecole élémentaire Jules Leroux — Bertry (≈ 2.1 km)
- Ecole élémentaire Janssoone — Caudry (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire Condorcet — Caudry (≈ 3.4 km)
- Collège Jacques Prévert — Caudry (≈ 4.1 km)
- Collège Jean Monnet — Caudry (≈ 4.2 km)
- Collège François Villon — Walincourt-Selvigny (≈ 5.2 km)
- Collège Jean Rostand — Le Cateau-Cambrésis (≈ 8.7 km)
- Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard — Caudry (≈ 4.1 km)
- Lycée polyvalent Camille Desmoulins — Le Cateau-Cambrésis (≈ 9.4 km)
- Lycée Sainte-Sophie — Bohain-en-Vermandois (≈ 12.3 km)
- Lycée professionnel Sainte-Sophie — Bohain-en-Vermandois (≈ 12.3 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à Bertry (2.3 km)
- Prix immobilier à Clary (2.5 km)
- Prix immobilier à Ligny-en-Cambrésis (2.8 km)
- Prix immobilier à Caullery (2.8 km)
- Prix immobilier à Caudry (3.3 km)
- Prix immobilier à Maurois (3.9 km)
- Prix immobilier à Troisvilles (4.6 km)
- Prix immobilier à Reumont (4.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Bavay — 1150 €/m² · 18 ventes
- Quiévrechain — 1150 €/m² · 25 ventes
- Bousies — 1150 €/m² · 12 ventes
- Maubeuge — 1150 €/m² · 157 ventes
- Haspres — 1150 €/m² · 15 ventes
- Caudry — 1150 €/m² · 103 ventes
- Beauvois-en-Cambrésis — 1150 €/m² · 17 ventes
- Cousolre — 1150 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 150 €/m²
-48,9% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 1 400 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 420 m² | 270 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.