Prix immobilier — Montgauch (09208)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

Montgauch (09208) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 116 habitants · 9.00 km² · 13.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
— €
€/m² (approx)
Écart vs département
—
comparaison indisponible
Ventes
0
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² —
Prix du bien —
Classement département
—
Surface bâtie médiane
m² —
Terrain médian
m² —
Typologie la plus vendue
—

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes

Analyse de la commune de Montgauch

Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Montgauch (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 116 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 13 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 1 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Montgauch (09208) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Montgauch ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Montgauch ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.

Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
116
Superficie
9.00 km²
Densité
13.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole primaire — Moulis (≈ 3.8 km)
  • Ecole primaire — Lorp-Sentaraille (≈ 4.4 km)
  • Ecole primaire privée hors contrat Ecole pleine nature — Moulis (≈ 4.6 km)
  • Ecole primaire Groupe de Lédar — Saint-Girons (≈ 4.9 km)
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire — Caumont (≈ 4.3 km)
  • Ecole élémentaire St Alary — Saint-Girons (≈ 6.1 km)
  • Ecole élémentaire Henri Maurel — Saint-Girons (≈ 6.3 km)
  • Ecole élémentaire publique — Saleich (≈ 9.1 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège privé hors contrat Pleine Nature — Moulis (≈ 6 km)
  • Collège du Sacré-Coeur — Saint-Girons (≈ 6.1 km)
  • Collège Mont Valier — Saint-Girons (≈ 6.6 km)
  • Collège des Trois Vallées — Salies-du-Salat (≈ 15.6 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée Général Privé Hors Contrat Pleine Nature — Moulis (≈ 2.3 km)
  • Lycée professionnel Aristide Bergès — Saint-Girons (≈ 5.7 km)
  • Lycée général et technologique du Couserans — Saint-Girons (≈ 6.6 km)
  • Lycée professionnel François Camel — Saint-Girons (≈ 7 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
1
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Occitanie › Ariège › Montgauch
Commune Département Région
Prix médian — 1 700 €/m² 2 516 €/m²
Fourchette centrale — 1 050 – 2 400 €/m² 1 752 – 3 425 €/m²
Ventes analysées — 863 43 884
Surface bâtie médiane — 76 m² 73 m²
Terrain médian — 270 m² 453 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.