Prix immobilier — Montfort-sur-Argens (83083)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Montfort-sur-Argens n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Montfort-sur-Argens (83083) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 466 habitants · 12.00 km² · 123.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Montfort-sur-Argens est de 39,14%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Var).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2650 | 2650 | 1900 | — | 64 |
| 2022 | 3300 | 3300 | — | +24.53% | 55 |
| 2023 | 3650 | 3050 | 4900 | +10.61% | 45 |
| 2024 | 2350 | 2600 | 1750 | -35.62% | 29 |
| 2025 | 1600 | — | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Montfort-sur-Argens : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,74 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,62 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Montfort-sur-Argens
En 2025, le prix médian au m² à Montfort-sur-Argens est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 5 150 €/m². Variation annuelle : -31.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montfort-sur-Argens se situe en dessous de la médiane du Var (≈ 4 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 466 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 123 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montfort-sur-Argens (83083) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montfort-sur-Argens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montfort-sur-Argens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 124 / 127.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Le Petit Bois — Carcès (≈ 5.1 km)
- Ecole élémentaire Victor Quintius Thouron — Besse-sur-Issole (≈ 15.9 km)
- Ecole élémentaire Bernadette Amic — Tourves (≈ 18.4 km)
- Ecole élémentaire Le Plantier — Régusse (≈ 19.1 km)
- Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz — Carces (≈ 5.1 km)
- Collège Jean Moulin — Brignoles (≈ 9.8 km)
- Collège Sainte Jeanne d'Arc — Brignoles (≈ 10.1 km)
- Collège Paul Cézanne — Brignoles (≈ 10.2 km)
- Lycée Raynouard — Brignoles (≈ 9.6 km)
- Lycée Sainte Jeanne d'Arc — Brignoles (≈ 10 km)
- Ecole 2nd degré général privée Cours Saint Dominique — La Celle (≈ 13.5 km)
- Lycée Thomas Edison — Lorgues (≈ 18.7 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
-61,9% vs dep
|
4 200 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 5 150 €/m² | 3 000 – 6 050 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 12 082 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 70 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Montfort-sur-Argens : 39,14% + TEOM : 14,25%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 366 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 224 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.