Prix immobilier — Montbazens (12148)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1500 | 1800 | — | 31 |
| 2022 | 1350 | 1300 | 1400 | -12.90% | 38 |
| 2023 | 1500 | 1400 | — | +11.11% | 27 |
| 2024 | 1500 | 1750 | 1450 | +0.00% | 26 |
| 2025 | 1800 | — | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Montbazens est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 050 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 20% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 42.9% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 56 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 790 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montbazens se situe au-dessus de la médiane du Aveyron (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 423 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 82 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montbazens (12148) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montbazens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montbazens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 33 / 91.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique — Roussennac · 4,1 km public
- Ecole élémentaire publique Emile Zola — Cransac · 7,5 km public
- Ecole élémentaire publique — Privezac · 7,9 km public
- Ecole élémentaire publlique — Asprières · 9,2 km public
- Collège Jean Jaurès — Cransac · 7,4 km public
- Collège Sainte-Foy — Decazeville · 9,4 km prive
- Collège Jeanne d'Arc — Rignac · 10,1 km prive
- Collège Georges Rouquier — Rignac · 10,1 km public
- Lycée polyvalent du bois et de l'habitat — Aubin · 6,0 km public
- Lycée agricole et horticole privé de Rignac — Rignac · 9,6 km prive
- Lycée polyvalent La Découverte — Decazeville · 10,3 km public
- Lycée général, technologique et professionnel agricole - La Vinadie — Figeac · 18,0 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Valzergues (3.1 km)
- Prix immobilier à Vaureilles (3.4 km)
- Prix immobilier à Galgan (3.7 km)
- Prix immobilier à Roussennac (4.4 km)
- Prix immobilier à Peyrusse-le-Roc (6.7 km)
- Prix immobilier à Drulhe (6.9 km)
- Prix immobilier à Les Albres (7.2 km)
- Prix immobilier à Cransac (7.3 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Sévérac d'Aveyron — 1800 €/m² · 35 ventes
- Cassagnes-Bégonhès — 1850 €/m² · 5 ventes
- Clairvaux-d'Aveyron — 1750 €/m² · 11 ventes
- Vaureilles — 1750 €/m² · 5 ventes
- Colombiès — 1750 €/m² · 10 ventes
- Arvieu — 1700 €/m² · 5 ventes
- Versols-et-Lapeyre — 1700 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 800 €/m²
+2,9% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 2 050 €/m² | 1 100 – 2 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 092 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 56 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 790 m² | 440 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.