Prix immobilier — La Cavalerie (12063)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Cavalerie n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Cavalerie (12063) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 195 habitants · 41.00 km² · 54.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Cavalerie est de 43,73%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Aveyron).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1350 | 1500 | — | 16 |
| 2022 | 1250 | 1650 | 1200 | -7.41% | 21 |
| 2023 | 1600 | 2100 | 1300 | +28.00% | 16 |
| 2024 | 1850 | 1600 | 3250 | +15.63% | 19 |
| 2025 | 1800 | — | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Cavalerie : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,15 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,89 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Cavalerie
En 2025, le prix médian au m² à La Cavalerie est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 1 900 €/m². Variation annuelle : -2.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 1 360 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Cavalerie se situe au-dessus de la médiane du Aveyron (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 195 habitants. Elle s’étend sur 41 km² pour une densité d’environ 54 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Cavalerie (12063) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Cavalerie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Cavalerie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 33 / 91.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — L'Hospitalet-du-Larzac (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Cornus (≈ 12.5 km)
- Ecole élémentaire publique Saint-Jean-d'Alcas — Saint-Jean-et-Saint-Paul (≈ 16.7 km)
- Ecole élémentaire — Les Rives (≈ 20.6 km)
- Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc — Millau (≈ 12.2 km)
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc — Millau (≈ 12.2 km)
- Lycée professionnel Jean Vigo — Millau (≈ 12.7 km)
- Lycée général et technologique Jean Vigo — Millau (≈ 12.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à L'Hospitalet-du-Larzac (5.1 km)
- Prix immobilier à Sainte-Eulalie-de-Cernon (6.2 km)
- Prix immobilier à Lapanouse-de-Cernon (6.4 km)
- Prix immobilier à Nant (9.1 km)
- Prix immobilier à La Bastide-Pradines (9.6 km)
- Prix immobilier à Millau (10.3 km)
- Prix immobilier à Creissels (10.8 km)
- Prix immobilier à Viala-du-Pas-de-Jaux (11.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Montbazens — 1800 €/m² · 7 ventes
- Sévérac d'Aveyron — 1800 €/m² · 35 ventes
- Cassagnes-Bégonhès — 1850 €/m² · 5 ventes
- Colombiès — 1750 €/m² · 10 ventes
- Vaureilles — 1750 €/m² · 5 ventes
- Clairvaux-d'Aveyron — 1750 €/m² · 11 ventes
- Arvieu — 1700 €/m² · 5 ventes
- Versols-et-Lapeyre — 1700 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 800 €/m²
+2,9% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 1 900 €/m² | 1 100 – 2 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 092 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 360 m² | 440 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Cavalerie : 43,73% + TEOM : 14,10%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 362 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 222 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.