Prix immobilier — Messas (45202)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1750 | — | — | 11 |
| 2022 | 1750 | 1800 | — | +0.00% | 26 |
| 2023 | 1950 | 1950 | — | +11.43% | 10 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | — | 6 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Messas est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 000 et 3 100 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 17.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 92 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 630 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Messas se situe au-dessus de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 013 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 191 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Messas (45202) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Messas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Messas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 34 / 141.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
- Prix immobilier à Baule (2.5 km)
- Prix immobilier à Villorceau (3.3 km)
- Prix immobilier à Beaugency (3.5 km)
- Prix immobilier à Le Bardon (4.1 km)
- Prix immobilier à Cravant (5.1 km)
- Prix immobilier à Meung-sur-Loire (5.5 km)
- Prix immobilier à Tavers (6.6 km)
- Prix immobilier à Dry (7.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Amilly — 2050 €/m² · 8 ventes
- Fleury-les-Aubrais — 2050 €/m² · 81 ventes
- Saint-Ay — 2050 €/m² · 16 ventes
- Saint-Denis-de-l'Hôtel — 2050 €/m² · 10 ventes
- Loury — 2100 €/m² · 10 ventes
- Saran — 2100 €/m² · 63 ventes
- La Ferté-Saint-Aubin — 2000 €/m² · 34 ventes
- Tigy — 2000 €/m² · 19 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
+5,1% vs dep
|
1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 000 – 3 100 €/m² | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 630 m² | 510 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.