Prix immobilier — Tigy (45324)

Tendance Hausse — indicateur DVF 2025

En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Tigy est en Hausse. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.

↗️ Tendance 2025 : Hausse (+8,1%) Département : Stable (0,0%) · Région : Stable (+1,8%)
DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Tigy (45324) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 2 000 €/m² (+2,6% vs Loiret) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 422 habitants · 47.00 km² · 52.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
2000 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+2.6%
par rapport à Loiret
Ventes
19
échantillon
Maisons
€/m² 2 000 €
Prix du bien 180 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 1 850 – 2 400 €
Prix du bien 140 000 – 215 000 €
Classement département
39 / 141
Surface bâtie médiane
m² 100
Terrain médian
m² 600
Typologie la plus vendue
Répartition T1 5% · T2 5% · T3 37% · T4+ 53%

Localiser la commune

Tendance :
Polygone : contours administratifs (type ADMIN EXPRESS COG / IGN). Couleur basée sur l’évolution DVF.

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1900 1900 — — 69
2022 2150 2150 — +13.16% 64
2023 1700 1700 — -20.93% 49
2024 1850 1850 — +8.82% 41
2025 2000 2000 — +8.11% 19

Achat type (ordre de grandeur)

À partir des médianes DVF
Maison type
100 m² · terrain 500 m²
Simulation 200 000 €
basé sur 2 000 €/m² × 100 m²
Appartement type
60 m²
fallback “tous biens”
Simulation 120 000 €
basé sur 2 000 €/m² × 60 m²
Ces montants sont des ordres de grandeur calculés à partir d’indicateurs DVF (médianes), sans modèle d’estimation. Le prix réel dépend du bien, de l’état, de l’emplacement, et de la période.

Analyse de la commune de Tigy

En 2025, le prix médian au m² à Tigy est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 2 400 €/m². Variation annuelle : 8.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 52.6% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 670 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Tigy se situe au-dessus de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 422 habitants. Elle s’étend sur 47 km² pour une densité d’environ 52 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Tigy (45324) est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 2 400 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Tigy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Tigy est d’environ 2 000 €/m² (DVF, agrégé).

Tigy se situe au-dessus de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). Écart indicatif : 2.6%. Classement indicatif dans le département : 39 / 141.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 53% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
2 422
Superficie
47.00 km²
Densité
52.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 1
Collège 1
Lycée 0
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel Paul Gauguin — Orléans (≈ 19 km)
  • Lycée Voltaire — Orléans (≈ 19.1 km)
  • Académie Football Orléans 45 — Orléans (≈ 19.2 km)
  • Lycée Jacques Monod — Saint-Jean-de-Braye (≈ 21.6 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Centre-Val de Loire › Loiret › Tigy
Commune Département Région
Prix médian 2 000 €/m²
+2,6% vs dep
1 950 €/m² 1 842 €/m²
Fourchette centrale 1 850 – 2 400 €/m² 1 400 – 2 650 €/m² 1 281 – 2 467 €/m²
Ventes analysées 19 3 658 16 210
Surface bâtie médiane 100 m² 80 m² 80 m²
Terrain médian 600 m² 510 m² 532 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.