Prix immobilier — Messanges (21407)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Messanges n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Messanges (21407) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 244 habitants · 3.00 km² · 81.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Messanges est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Landes).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 800 | 800 | — | — | 6 |
| 2022 | 2250 | 2250 | — | — | 5 |
| 2024 | 2900 | 2900 | — | — | 7 |
Acheter ou louer à Messanges : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Messanges
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Messanges (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 244 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 81 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Messanges (21407) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Messanges ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Messanges ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Vieux-Boucau-les-Bains (≈ 3.9 km)
- Ecole maternelle — Moliets-et-Maa (≈ 4.4 km)
- Ecole primaire — Azur (≈ 5 km)
- Ecole primaire privée Notre-Dame — Soustons (≈ 7 km)
- Ecole élémentaire Albert Bouyrie — Messanges (≈ 1.4 km)
- Ecole - collège du littoral — Vieux-Boucau-les-Bains (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire — Soustons (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Vincent-de-Tyrosse (≈ 17.2 km)
- Ecole et Collège du Littoral — Vieux-Boucau-les-Bains (≈ 4 km)
- Collège François Mitterrand — Soustons (≈ 6.6 km)
- Collège privé Efflorescences de Seignosse — Seignosse (≈ 14.4 km)
- Collège Lucie Aubrac — Linxe (≈ 15.2 km)
- Lycée Sud des Landes — Saint-Vincent-de-Tyrosse (≈ 16.5 km)
- Lycée professionnel Louis Darmanté — Capbreton (≈ 19.2 km)
- Lycée agricole privé de Saubrigues — Saubrigues (≈ 22.5 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains (3.4 km)
- Prix immobilier à Azur (5.8 km)
- Prix immobilier à Moliets-et-Maa (6 km)
- Prix immobilier à Soustons (6.6 km)
- Prix immobilier à Léon (8.1 km)
- Prix immobilier à Seignosse (11.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Michel-Escalus (11.9 km)
- Prix immobilier à Tosse (13.2 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 800 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 950 – 4 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | — | 3 488 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | — | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 730 m² | 588 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.