Prix immobilier — Merry-la-Vallée (89251)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Merry-la-Vallée (89251) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 364 habitants · 18.00 km² · 20.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
750 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-50%
par rapport à Yonne
Ventes
6
échantillon
Maisons
€/m² 750 €
Prix du bien 70 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 450 – 2 200 €
Prix du bien 5 000 – 85 000 €
Classement département
91 / 95
Surface bâtie médiane
m² 40
Terrain médian
m² 500
Typologie la plus vendue
Répartition T1 33% · T2 33% · T3 0% · T4+ 33%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1300 1300 — — 14
2022 1000 1050 — -23.08% 10
2023 1300 1300 — +30.00% 31
2024 900 900 — -30.77% 15
2025 750 750 — — 6

Analyse de la commune de Merry-la-Vallée

En 2025, le prix médian au m² à Merry-la-Vallée est d’environ 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 2 200 €/m². Variation annuelle : -16.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 40 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Merry-la-Vallée se situe en dessous de la médiane du Yonne (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 364 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 20 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Merry-la-Vallée (89251) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Merry-la-Vallée ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Merry-la-Vallée ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 91 / 95.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
364
Superficie
18.00 km²
Densité
20.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 1
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole primaire — Parly (≈ 3.8 km)
  • Ecole maternelle — Le Val d'Ocre (≈ 3.8 km)
  • Ecole maternelle — Toucy (≈ 5.9 km)
  • Ecole primaire — Chassy (≈ 7.8 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Pierre Larousse — Toucy (≈ 5.8 km)
  • Collège La Croix de l'Orme — Montholon (≈ 10.7 km)
  • Collège Jean Bertin — Saint-Georges-sur-Baulche (≈ 17.1 km)
  • Collège Denfert-Rochereau — Auxerre (≈ 18.6 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée général et technologique Pierre Larousse — Toucy (≈ 5.8 km)
  • Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain — Auxerre (≈ 17.9 km)
  • Lycée polyvalent Saint-Joseph La Salle — Auxerre (≈ 18.7 km)
  • Lycée professionnel Vauban — Auxerre (≈ 18.8 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
9
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Bourgogne-Franche-Comté › Yonne › Merry-la-Vallée
Commune Département Région
Prix médian 750 €/m²
-50,0% vs dep
1 500 €/m² 1 777 €/m²
Fourchette centrale 450 – 2 200 €/m² 1 000 – 2 000 €/m² 1 180 – 2 492 €/m²
Ventes analysées 6 1 914 18 015
Surface bâtie médiane 40 m² 76 m² 78 m²
Terrain médian 500 m² 530 m² 578 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.