Prix immobilier — Mazinghien (59395)
Mazinghien (59395) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 288 habitants · 9.00 km² · 32.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 800 | 800 | — | — | 10 |
| 2022 | 400 | 400 | — | — | 5 |
| 2023 | 1050 | 1050 | — | — | 8 |
| 2024 | 1300 | 1300 | — | — | 5 |
| 2025 | 900 | 900 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Mazinghien
En 2025, le prix médian au m² à Mazinghien est d’environ 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 900 et 1 350 €/m². Variation annuelle : -30.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 118 m². Terrain médian ≈ 560 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Mazinghien se situe en dessous de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 288 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 32 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 3 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Mazinghien (59395) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Mazinghien ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Mazinghien ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 395 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Fesmy-le-Sart (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire Jacques Prévert — Busigny (≈ 9.5 km)
- Ecole élémentaire — Tupigny (≈ 10.3 km)
- Ecole élémentaire — Barzy-en-Thiérache (≈ 10.3 km)
- Collège Simone Veil — Wassigny (≈ 3.9 km)
- Collège Jean Rostand — Le Cateau-Cambrésis (≈ 7.3 km)
- Collège Dupleix — Landrecies (≈ 10.3 km)
- Collège Henri Matisse — Bohain-en-Vermandois (≈ 12.4 km)
- Lycée polyvalent Camille Desmoulins — Le Cateau-Cambrésis (≈ 7.2 km)
- Lycée Dupleix — Landrecies (≈ 10.3 km)
- Lycée professionnel Sainte-Sophie — Bohain-en-Vermandois (≈ 12.6 km)
- Lycée Sainte-Sophie — Bohain-en-Vermandois (≈ 12.6 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
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- Wavrechain-sous-Denain — 950 €/m² · 6 ventes
- Le Cateau-Cambrésis — 950 €/m² · 61 ventes
- Élincourt — 850 €/m² · 6 ventes
- Jeumont — 950 €/m² · 43 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
900 €/m²
-60,0% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 900 – 1 350 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 118 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 560 m² | 270 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.