Prix immobilier — Mauremont (31328)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Mauremont n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Mauremont (31328) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 316 habitants · 6.00 km² · 56.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Mauremont est de 45,77%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Garonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2000 | 2000 | — | — | 5 |
| 2022 | 3300 | 3300 | — | +65.00% | 13 |
| 2025 | 3000 | 3000 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Mauremont : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,68 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 21.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,30 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~26.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Mauremont
En 2025, le prix médian au m² à Mauremont est d’environ 3 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 400 et 3 800 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 118 m². Terrain médian ≈ 750 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Mauremont se situe au-dessus de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 316 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 56 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Mauremont (31328) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Mauremont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Mauremont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 32 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique Jean Soucale — Villenouvelle (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire publique Jacques de Beauvoir — Labastide-Beauvoir (≈ 3 km)
- Ecole primaire publique — Montgaillard-Lauragais (≈ 3.2 km)
- Ecole maternelle publique — Trébons-sur-la-Grasse (≈ 4.2 km)
- Collège Jean Paul Laurens — Ayguesvives (≈ 6.7 km)
- Collège Jules Ferry — Villefranche-de-Lauragais (≈ 6.9 km)
- Collège François Mitterrand — Caraman (≈ 10.4 km)
- Collège Jane Dieulafoy — Escalquens (≈ 12.3 km)
- Lycée polyvalent Léon Blum — Villefranche-de-Lauragais (≈ 7.3 km)
- Lycée général et technologique Pierre Paul Riquet — Saint-Orens-de-Gameville (≈ 14.2 km)
- Lycée agricole privé Saint-François- La Cadène (Fondation d'Auteuil) — Labège (≈ 15.7 km)
- Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel — Auzeville-Tolosane (≈ 17.4 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Seilh — 3050 €/m² · 26 ventes
- L'Union — 2950 €/m² · 60 ventes
- Pinsaguel — 3050 €/m² · 15 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 000 €/m²
+5,3% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 400 – 3 800 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 118 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 750 m² | 560 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Mauremont : 45,77% + TEOM : 14,40%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 369 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 227 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.