Prix immobilier — Maretz (59382)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Maretz n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Maretz (59382) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 417 habitants · 11.00 km² · 127.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 | 900 | — | — | 24 |
| 2022 | 1200 | 1200 | — | +33.33% | 28 |
| 2023 | 600 | 600 | — | -50.00% | 16 |
| 2024 | 850 | 900 | — | +41.67% | 24 |
| 2025 | 1700 | 1700 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Maretz
En 2025, le prix médian au m² à Maretz est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 1 700 €/m². Variation annuelle : 100% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 106 m². Terrain médian ≈ 1 680 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Maretz se situe en dessous de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 417 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 127 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Maretz (59382) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Maretz ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Maretz ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 230 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jacques Prévert — Busigny (≈ 3.5 km)
- Ecole élémentaire — Clary (≈ 3.9 km)
- Ecole élémentaire Jules Leroux — Bertry (≈ 5.1 km)
- Ecole élémentaire Gaston Bricout — Walincourt-Selvigny (≈ 6.4 km)
- Collège François Villon — Walincourt-Selvigny (≈ 6.6 km)
- Collège Henri Matisse — Bohain-en-Vermandois (≈ 7.1 km)
- Collège Saint-Antoine — Bohain-en-Vermandois (≈ 7.4 km)
- Collège Saint-Joseph — Villers-Outréaux (≈ 8.8 km)
- Lycée Sainte-Sophie — Bohain-en-Vermandois (≈ 7.4 km)
- Lycée professionnel Sainte-Sophie — Bohain-en-Vermandois (≈ 7.4 km)
- Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard — Caudry (≈ 9.1 km)
- Lycée polyvalent Camille Desmoulins — Le Cateau-Cambrésis (≈ 10.8 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Clary (3.2 km)
- Prix immobilier à Busigny (3.4 km)
- Prix immobilier à Élincourt (3.7 km)
- Prix immobilier à Prémont (3.8 km)
- Prix immobilier à Maurois (4 km)
- Prix immobilier à Bertry (4.5 km)
- Prix immobilier à Serain (4.7 km)
- Prix immobilier à Honnechy (4.9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Neuville-Saint-Rémy — 1700 €/m² · 17 ventes
- Winnezeele — 1700 €/m² · 13 ventes
- Raismes — 1700 €/m² · 81 ventes
- Bavinchove — 1700 €/m² · 8 ventes
- Faumont — 1700 €/m² · 6 ventes
- Haverskerque — 1700 €/m² · 9 ventes
- Cuincy — 1700 €/m² · 27 ventes
- Roost-Warendin — 1700 €/m² · 18 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
-24,4% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 1 700 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 680 m² | 270 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.