Prix immobilier — Marcellaz (74162)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3650 | 3650 | 3650 | — | 15 |
| 2022 | 3950 | 4550 | 3650 | +8.22% | 18 |
| 2023 | 3650 | 4750 | — | -7.59% | 10 |
| 2024 | 4450 | 4950 | — | +21.92% | 13 |
| 2025 | 3600 | — | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Marcellaz est d’environ 3 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 600 et 4 500 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -19.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 74 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 580 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Marcellaz se situe en dessous de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 058 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 255 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Marcellaz (74162) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Marcellaz ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Marcellaz ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 139 / 170.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole primaire publique Chateau de Villy CONTAMINE SUR ARVE (Contamine-sur-Arve) · 1.5 km
- Ecole primaire publique Les Crys PEILLONNEX (Peillonnex) · 1.8 km
- Ecole primaire publique Adrien Bonnefoy FILLINGES (Fillinges) · 2.1 km
- Ecole maternelle privée hors contrat Happy Ness (Fillinges) · 2.2 km
- Ecole primaire privée bilingue Les Petits Kids CONTAMINE SUR ARVE (Contamine-sur-Arve) · 2.3 km
- Collège La Pierre aux Fées (Reignier-Ésery) · 7.1 km
- Collège Paul-Émile Victor (Cranves-Sales) · 7.4 km
- Collège Jean-Marie Molliet (Boëge) · 7.9 km
- Collège Samivel (Bonneville) · 7.9 km
- Collège de la Géline - Vetraz-Monthoux (Vetraz-Monthoux) · 8.1 km
- Lycée agricole de Contamine sur Arve (Contamine-sur-Arve) · 2.2 km
- Lycée professionnel privé ECAUT (Viuz-en-Sallaz) · 2.9 km
- Lycée rural privé Jeanne Antide (Reignier-Ésery) · 6.8 km
- Lycée professionnel hôtelier François Bise (Bonneville) · 7.6 km
- Lycée professionnel privé Cecam (Saint-Jeoire) · 7.8 km
Communes proches
- Prix immobilier à Contamine-sur-Arve (1.9 km)
- Prix immobilier à Peillonnex (2.3 km)
- Prix immobilier à Fillinges (3.1 km)
- Prix immobilier à Faucigny (3.3 km)
- Prix immobilier à Scientrier (4 km)
- Prix immobilier à Nangy (4.1 km)
- Prix immobilier à Bonne (4.5 km)
- Prix immobilier à Viuz-en-Sallaz (4.6 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 600 €/m²
-20,9% vs dep
|
4 550 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 600 – 4 500 €/m² | 3 450 – 6 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 814 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 64 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 580 m² | 610 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.