Prix immobilier — Loiré (49178)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1400 | — | — | 36 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | +25.00% | 24 |
| 2023 | 1450 | 1450 | — | -17.14% | 16 |
| 2024 | 1000 | 1000 | — | -31.03% | 13 |
| 2025 | 850 | 850 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Loiré est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 1 300 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -15% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 110 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 530 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Loiré se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 885 habitants. Elle s’étend sur 34 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Loiré (49178) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Loiré ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Loiré ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 98 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique Les Pierres Bleues — Segré-en-Anjou Bleu · 9,6 km public
- Ecole élémentaire publique Le Rond des Dames — Bourg-l'Evêque · 12,6 km public
- Ecole élémentaire publique René Goscinny — Val d'Erdre-Auxence · 13,2 km public
- Ecole élémentaire publique Anne Frank — Erdre-en-Anjou · 14,6 km public
- Collège Georges Gironde — Segré-en-Anjou-Bleu · 9,1 km public
- Collège Sainte-Émilie — Candé · 9,3 km prive
- Collège Saint-Joseph — Segré-en-Anjou-Bleu · 10,2 km prive
- Collège Notre-Dame d'Orveau — Segré-en-Anjou-Bleu · 10,7 km prive
- Lycée polyvalent Bourg Chevreau Sainte-Anne — Segré-en-Anjou-Bleu · 9,2 km prive
- Lycée polyvalent Blaise Pascal — Segré-en-Anjou-Bleu · 9,7 km public
- Lycée Notre-Dame d'Orveau — Segré-en-Anjou-Bleu · 10,7 km prive
- Ecole secondaire privée Le Bois Robert — Bécon-les-Granits · 17,8 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Angrie (5 km)
- Prix immobilier à Chazé-sur-Argos (5.7 km)
- Prix immobilier à Challain-la-Potherie (8.5 km)
- Prix immobilier à Candé (9 km)
- Prix immobilier à Erdre-en-Anjou (12 km)
- Prix immobilier à Bourg-l'Évêque (12.4 km)
- Prix immobilier à Bouillé-Ménard (12.6 km)
- Prix immobilier à Segré-en-Anjou Bleu (12.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Fontevraud-l'Abbaye — 800 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
850 €/m²
-62,2% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 450 – 1 300 €/m² | 1 700 – 3 100 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 976 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 110 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 530 m² | 500 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.