Prix immobilier — Ligré (37129)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Ligré n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Ligré (37129) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 072 habitants · 28.00 km² · 39.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Ligré est de 29,32%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Indre-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1550 | — | — | 25 |
| 2022 | 2050 | 2050 | — | +32.26% | 33 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | -12.20% | 23 |
| 2024 | 1350 | 1350 | — | -25.00% | 28 |
| 2025 | 2800 | 2800 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Ligré : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,14 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 25.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,68 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~26.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Ligré
En 2025, le prix médian au m² à Ligré est d’environ 2 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 4 250 €/m². Variation annuelle : 107.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 850 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ligré se situe au-dessus de la médiane du Indre-et-Loire (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 072 habitants. Elle s’étend sur 28 km² pour une densité d’environ 39 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Ligré (37129) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ligré ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Ligré ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 12 / 153.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Marçay (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire Genevoix — Champigny-sur-Veude (≈ 6.3 km)
- Ecole élémentaire Mirabeau — Chinon (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire Jacques Prévert — Chinon (≈ 7.1 km)
- Collège Jean Zay — Chinon (≈ 6.2 km)
- Collège privé Saint-Joseph — Chinon (≈ 6.4 km)
- Collège le Puits de la Roche — Richelieu (≈ 10.8 km)
- Collège privé Sacré-Coeur — Richelieu (≈ 11.5 km)
- Lycée polyvalent François Rabelais — Chinon (≈ 6.3 km)
- Lycée professionnel Joseph Cugnot — Chinon (≈ 6.7 km)
- Lycée technique agricole privé La Perrière — La Roche-Rigault (≈ 17.3 km)
- Lycée professionnel Marc Godrie — Loudun (≈ 17.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à La Roche-Clermault (5.1 km)
- Prix immobilier à Assay (5.2 km)
- Prix immobilier à Lémeré (5.5 km)
- Prix immobilier à Sazilly (6.2 km)
- Prix immobilier à Chinon (6.8 km)
- Prix immobilier à Beuxes (7.7 km)
- Prix immobilier à Champigny-sur-Veude (7.9 km)
- Prix immobilier à Cravant-les-Côteaux (8.3 km)
Villes similaires (prix proche)
- Notre-Dame-d'Oé — 2850 €/m² · 10 ventes
- Chambray-lès-Tours — 2750 €/m² · 83 ventes
- Saint-Avertin — 2850 €/m² · 94 ventes
- La Riche — 2750 €/m² · 77 ventes
- Athée-sur-Cher — 2900 €/m² · 9 ventes
- La Membrolle-sur-Choisille — 2700 €/m² · 21 ventes
- Berthenay — 2900 €/m² · 7 ventes
- Saint-Antoine-du-Rocher — 2700 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 800 €/m²
+16,7% vs dep
|
2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 4 250 €/m² | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 850 m² | 540 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Ligré : 29,32%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.