Prix immobilier — Berthenay (37025)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 2150 | — | — | 8 |
| 2022 | 2100 | 2100 | — | — | 6 |
| 2023 | 2450 | 2450 | — | +16.67% | 10 |
| 2024 | 2250 | 2250 | — | -8.16% | 16 |
| 2025 | 2900 | 2900 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Berthenay est d’environ 2 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 900 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 28.9% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 71.4% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 96 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 240 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Berthenay se situe au-dessus de la médiane du Indre-et-Loire (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 692 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 92 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Berthenay (37025) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Berthenay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Berthenay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 8 / 153.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
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- Notre-Dame-d'Oé — 2850 €/m² · 10 ventes
- Rochecorbon — 2950 €/m² · 28 ventes
- Savonnières — 3000 €/m² · 23 ventes
- Ligré — 2800 €/m² · 6 ventes
- Tours — 3050 €/m² · 1061 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 900 €/m²
+20,8% vs dep
|
2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 2 900 €/m² | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 1 240 m² | 540 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.