Prix immobilier — Les Iffs (35134)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Les Iffs n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Les Iffs (35134) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 273 habitants · 5.00 km² · 60.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Les Iffs est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Ille-et-Vilaine).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2700 | 2700 | — | — | 5 |
| 2023 | 1950 | 1950 | — | — | 7 |
Acheter ou louer à Les Iffs : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Les Iffs
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Les Iffs (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 273 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 60 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 6 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Les Iffs (35134) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Les Iffs ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Les Iffs ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire privée la Sagesse — La Chapelle-Chaussée (≈ 2.6 km)
- Ecole primaire publique le Chemin Neuf — La Chapelle-Chaussée (≈ 2.7 km)
- Ecole primaire privée Notre Dame — Tinténiac (≈ 4.3 km)
- Ecole primaire publique René-Guy Cadou — Tinténiac (≈ 4.4 km)
- Ecole élémentaire publique de Cardroc — Cardroc (≈ 2.1 km)
- Ecole élémentaire publique de Miniac sous Bécherel — Miniac-sous-Bécherel (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire privée Notre Dame — Bécherel (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentare publique Simone Veil — Vignoc (≈ 7.8 km)
- Collège Théophile Briant — Tinténiac (≈ 3.9 km)
- Collège Saint-Joseph La Salle — Tinténiac (≈ 4.4 km)
- Collège Jacques Prévert — Romillé (≈ 8.7 km)
- Collège la Gautrais — Plouasne (≈ 10.8 km)
- Lycée professionnel Jeanne Jugan — Tinténiac (≈ 4.3 km)
- Lycée professionnel Bel Air — Tinténiac (≈ 5 km)
- Lycée François-René de Chateaubriand — Combourg (≈ 16.2 km)
- Lycée polyvalent La Providence — Montauban-de-Bretagne (≈ 17.1 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Saint-Brieuc-des-Iffs (1.8 km)
- Prix immobilier à Cardroc (2.5 km)
- Prix immobilier à La Chapelle-Chaussée (2.9 km)
- Prix immobilier à La Baussaine (3.2 km)
- Prix immobilier à Tinténiac (3.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Gondran (4.3 km)
- Prix immobilier à Miniac-sous-Bécherel (5.1 km)
- Prix immobilier à Bécherel (5.7 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 800 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 050 – 3 900 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | — | 6 088 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | — | 78 m² | 83 m² |
| Terrain médian | — | 500 m² | 513 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.